編者按：近日，發(fā)改委發(fā)布了《境外投資敏感行業(yè)目錄（2018年版）》，企業(yè)的海外投資規(guī)范備受關(guān)注。今日，本報(bào)聚焦中資開(kāi)發(fā)商海外投資，希望提供有益的價(jià)值參考。
在過(guò)去一年內(nèi)，中國(guó)首次超過(guò)美國(guó)，成為英國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的最大買家。在這一年里，央企、民營(yíng)房企、港資、基金公司、房地產(chǎn)個(gè)人從業(yè)者、神秘富豪等各種中國(guó)買家集中出擊英國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)，斥重臣財(cái)貸款網(wǎng)資倫敦房產(chǎn)。
據(jù)英倫投資客表示，2017年，英國(guó)房地產(chǎn)投資總額超過(guò)600億英鎊。由于英鎊下跌，海外買家成了絕對(duì)主力，中國(guó)、美國(guó)和德國(guó)占據(jù)榜單的前三位。
據(jù)英倫投資客統(tǒng)計(jì)，2017年，中國(guó)投資者對(duì)英國(guó)房地產(chǎn)投資交易達(dá)49筆，即使不算中投122.5億歐元的大交易（中間包括對(duì)歐洲大陸的投資，難以計(jì)算），中國(guó)對(duì)英國(guó)房地產(chǎn)總投資額也超過(guò)了100億英鎊，比2016年增加了至少一倍以上。
萊坊高級(jí)董事及中國(guó)國(guó)際資本市場(chǎng)部主管王璐接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)曾表示：“中資開(kāi)發(fā)商在全球戰(zhàn)略布局當(dāng)中，英國(guó)是主要市場(chǎng)之一，而倫敦又是英國(guó)的布局中心，倫敦作為英國(guó)的政治和經(jīng)濟(jì)中心，也是全球最重要的金融中心之一，其房地產(chǎn)市場(chǎng)一直是一個(gè)全球開(kāi)放式的，成熟穩(wěn)定的投資市場(chǎng)?！?/p>
倫敦成投資首選地
據(jù)《證券日?qǐng)?bào)》記者觀察，與過(guò)往房企或機(jī)構(gòu)投資者投資標(biāo)的多數(shù)瞄準(zhǔn)海外商業(yè)地產(chǎn)，以出租物業(yè)方式獲取穩(wěn)定收益不同的是，在這一輪對(duì)英國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資中，住宅成為了主要業(yè)態(tài)之一。
更重要的是，多數(shù)企業(yè)或者神秘富豪都將投資目的地都瞄準(zhǔn)了倫敦。富力、中渝置地、南豐集團(tuán)、首開(kāi)等約10余家房企都在不同程度上加倉(cāng)了英國(guó)房地產(chǎn)項(xiàng)目。華潤(rùn)和保利兩家央企更是首次進(jìn)入英國(guó)布局房地產(chǎn)市場(chǎng)。