貸款審批的條件眾多，大多數(shù)人都更關(guān)注家庭收入，而忽視了其他方面。其實有相當一部分高收入人群也在貸款申請時吃了“閉門羹”，原因主要有以下幾點。
1.從事高危工作
有些工種的高收入是和高風險相互依存的，風險越高，收入就越高。這類人在貸款時，銀行通過審核他們的收入與流水情況時，還會對他們的工作性質(zhì)進行調(diào)查。因為一旦這些人因工作出現(xiàn)什么人身意外時，銀行的資金將面臨風險。所以被拒絕貸款的可能性很大。
2.貸款經(jīng)常逾期
對于收入高的人來說，也難免會因為各種問題出現(xiàn)信用卡逾期還款或者是其他貸款因為資金問題沒有按時還款的記錄或者故意不還款的情況，這些都將影響他在銀行的信用，即使他們的收入很高，但是這種無視游戲規(guī)則的人絕對會被銀行拉入黑名單的。銀行不可能多次冒險，向其發(fā)放貸款。所以，這種情況一定會拒絕放貸的。
3.頻繁跳槽，工作不穩(wěn)定
貸款人買房時工資收入很高并不一定能代表他的真實實力，一般銀行會審核貸款人連續(xù)6個月的銀行流水，必須有穩(wěn)定的收入才能代表其固定的還款能力，頻繁跳槽和工作不穩(wěn)定的人同樣會和從事高危職業(yè)以及貸款逾期一樣被列為貸款危險行列，在申請貸款時面臨被拒絕的風險。
4.年齡不符合標準
根據(jù)正常的貸款年限，可以推算出符合銀行貸款條件的年齡區(qū)間，一般18歲以下的未成年是無法貸款的，必須由其監(jiān)護人代理，年齡太大面臨退休的的中老年人也許在職位上有一定的威望，收入甚為可觀，但是也會因為即將退休失去固定的收入來源或者壽命問題而很容易被銀行拒貸。
5.購買高齡二手房
銀行貸款不僅和貸款人的收入有關(guān)，還與房屋性質(zhì)有關(guān)，同為房屋，新建商品房就比老舊二手房容易貸款，所以，在二手房交易中，房齡越長，房屋越舊，就越不容易獲得銀行的貸款審批，如果房屋達到足夠的年限，銀行可能只會建議貸款人全款購買，不予發(fā)放貸款。