銀行之所以會放緩貸款的速度或是暫停房貸的原因其實還是受到國家的調(diào)控所影響。我國現(xiàn)在的貧富差異還是比較大的，富人手中可能持有不止一套房屋，而窮人可以連一套房屋都買不起。國家為了抑制房價的上漲，只能通過各種調(diào)控來對房價進(jìn)行抑制，銀行也是其中一種手段，所以只有加大了銀行申請的難度。
在正常情況下買房都是付個首付，一般在20%-30%之間，然后剩下的就是向銀行貸款買房，這才是大多數(shù)人買房的辦法，而全款買房的人只能是極少數(shù)了，沒有多少家庭可以真正拿出幾十萬幾百萬甚至幾千萬買房，大家都是走的房貸這條路買房的。你可以看看周圍的人是怎么買房的就知道了，你就會發(fā)現(xiàn)大家都是拿不出全款買房的。
如果大家在買房上沒有節(jié)制，這對于中國的經(jīng)濟(jì)會造成比較大的影響，大家在買房這件事情上一定要夠理智，因為現(xiàn)在中國空著的房子其實是非常多的，有的人可能買了好幾套房子，但是有的人卻連一套房子都買不起，所以在這樣的情況下，國家怎么可能不進(jìn)行調(diào)控呢？
而房價暴跌對于剛需人群來講，可能更不敢買房，會持幣觀望看是不是會降得更低。對于之前的炒房客可能就是致命的打擊了，如果不趕緊出手，降得越低可能虧的越慘，而且每個月還要按時還之前的房貸，沒辦法就只能降價拋售，有的人只能棄房斷供，讓銀行收走拍賣。如果銀行停止房貸業(yè)務(wù)，對于房價影響是很大的，可能會出現(xiàn)腰斬的情況，而且房地產(chǎn)的上下游產(chǎn)業(yè)鏈非常長，涉及的行業(yè)非常多，房地產(chǎn)行業(yè)萎靡，那直接會影響到上下游相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
還有一點即使銀行暫停開發(fā)貸給開發(fā)商融資造成壓力，開發(fā)商也有緩解壓力的方法，典型做法就是轉(zhuǎn)嫁到購房者身上。政府為抑制房價上漲，多地政府實行限價，使得開發(fā)商的利潤受到限制，因此，開發(fā)商在一些熱點限價城市，提高首付所占比重，快速獲取更多的資金，一些開發(fā)商甚至要求全款購房。所以不管怎么樣，房價都不會暴跌的。