一、什么是住房公積金貸款
住房公積金，也稱(chēng)公積金，是指職工及其所在工作單位繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)備金。住房公積金具有福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工繳納不低于職工個(gè)人繳納的金額，而且住房公積金貸款的利率低于商業(yè)性貸款。不論職工自己繳存的住房公積金，還是職工所在工作單位為職工繳存的住房公積金， 均屬于職工個(gè)人所有。
住房公積金貸款是指，由住房公積金管理中心運(yùn)用住房公積金，委托銀行向申請(qǐng)人發(fā)放的貸款。
二、住房公積金貸款中有哪些常見(jiàn)問(wèn)題
（1） 貸款資格。也就是否能申請(qǐng)住房公積金貸款？
（2） 貸款金額。也就是能貸多少錢(qián)？
（3） 貸款期限，也就是能貸多長(zhǎng)時(shí)間？
（4） 貸款利率。也就是貸款的利率是多少？
（5） 還款方式與月還款額。也就是怎么償還貸款，每月償還多少錢(qián)？ 三、申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)同時(shí)具備有哪些條件
（1） 借款申請(qǐng)人在公積金管理中心建立賬戶，開(kāi)戶 1 年以上并且連續(xù) 12 個(gè)月足額繳存（近期）；
（2） 借款申請(qǐng)人的公積金在煙臺(tái)繳存或戶口為煙臺(tái)所屬縣市區(qū)；
（3） 目前在繳存狀態(tài)；
（4） 申請(qǐng)人及其配偶無(wú)未還清的公積金；
（5） 貸款人及配偶名下征信報(bào)告必須良好，《個(gè)人征信報(bào)告》顯示信息存在連續(xù)三期（含）或累計(jì) 6 期（含）及以上逾期記錄的（含貸款、貸記卡，不含卡費(fèi)、年費(fèi)等）如因卡費(fèi)年費(fèi)需要銀行提供證明和還款賬單；
（6） 所購(gòu)住宅交易后辦理的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》的土地性質(zhì)為出讓?zhuān)矣型恋亟K止日期（借款人的貸款年限不得超過(guò)土地使用權(quán)的剩余年限）；
（7） 自 2020 年 10 月 28 日起，取消青島、威海、濰坊、日照四市繳存職工在我市申請(qǐng)住房公積金貸款的“具有本市常住戶口”條件限制。四市繳存職工與本市繳存職工享有同等住房公積金貸款權(quán)益。