盡管近期有廣交會(huì)的舉行，但也改變不了廣州租房市場(chǎng)開(kāi)始進(jìn)入年底傳統(tǒng)淡季的趨勢(shì)，而租金走勢(shì)大致趨于平穩(wěn)，僅出現(xiàn)一些小的調(diào)整。合富大數(shù)據(jù)顯示，9月廣州租房市場(chǎng)平均租金為52.1元/平方米/月，與8月相比出現(xiàn)接近2%的降幅。越靠近年底，租房市場(chǎng)的需求將會(huì)逐步減少，建議有物業(yè)要放租的業(yè)主，若有合適的租客看中，宜盡早租出，盡量減少物業(yè)空置的時(shí)間。
從幾年前開(kāi)始，廣交會(huì)短租已逐步淡出小業(yè)主放租的市場(chǎng)，這與小業(yè)主心態(tài)的轉(zhuǎn)變有一定關(guān)系。雖然短租的租金會(huì)比普通長(zhǎng)租要高，但由于租期短，很多小業(yè)主都會(huì)怕麻煩而寧愿放棄短租的高收益。
租金過(guò)萬(wàn)個(gè)案明顯減少
廣州租房市場(chǎng)交投活躍度下降，從高租金房源的交投減少就可見(jiàn)一斑。據(jù)合富大數(shù)據(jù)顯示，9月月租金在1萬(wàn)元以上的個(gè)案數(shù)量較8月明顯減少。
近期市場(chǎng)錄得租金過(guò)萬(wàn)的租房個(gè)案，主要集中在天河區(qū)的珠江新城、天河北等高端住宅扎堆的區(qū)域，此外，海珠區(qū)琶洲、濱江東以及番禺區(qū)華南板塊也有錄得月租金過(guò)萬(wàn)的租房個(gè)案出現(xiàn)。大部分月租金過(guò)萬(wàn)的租房個(gè)案，租客租住的房源基本以3房、4房等大戶型居多。
月租1500-3000元是租房成交主力
現(xiàn)時(shí)，市中心已難覓月租金在1500元以內(nèi)的低租值房源。據(jù)合富大數(shù)據(jù)顯示，9月的租房成交個(gè)案當(dāng)中，月租金低于1500元的個(gè)案，僅占整體租房市場(chǎng)的3%，大部分個(gè)案主要集中在花都、黃埔等外圍區(qū)域，大部分月租在1500元以內(nèi)的房源，基本以單間或者一房一廳等小戶型居多。