首次按揭貸款30萬30年期,每月還多少?

銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好,不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因,部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年開始,多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準利率?,F(xiàn)已有中行、農(nóng)行和工行等國有大行開始落地執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率最大優(yōu)惠可達8.5折?,F(xiàn)行基準利率是2011年7月7日調(diào)整并實施的,利率為五年期以上7.05%,優(yōu)惠后月利率為7.05%*0.85/12 。30萬30年(360個月)月還款額:300000*7.05%*0.85/12*(1+7.05%*0.85/12)^360/[(1+7.05%*0.85/12)^360-1]=1797.21元;還款總額:1797.21*360=646995.6;30萬20年(240個月)月還款額: 300000*7.05%*0.85/12(1+7.05%*0.85/12)^240/[(1+7.05%*0.85/12)^240-1]=2148.00元;還款總額:2148.00*240=515520。

我貸款50萬,每月要還多少

http://www.bj5188.com/calculator/housingLoan.html

50萬房子貸款需要每個月還款多少

 若您目前是想試算一下月供信息以作參考,請您打開以下連接:http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq

我要貸款50萬房貸 二十年每月要還款多少

我貸款50萬二十年每月還款多少利息是6.35我選的是本金

買房貸款50萬,打算20年還完,每月要還多少錢?會算的幫忙算一下。謝謝!

50*(1+0.49%)^240*0.49%/((1+0.49%)^240-1)=0.354763萬元=3547.63元。2020-01-1012其他回答 2條回答匿名用戶與執(zhí)行利率相關(guān),現(xiàn)行五年期以上貸款基準利率為年利率4.9%,房貸一般執(zhí)行利率是基準利率基礎(chǔ)上上浮15%-20%,按上浮20%計算,利率為4.9%*1.2=5.88%,月利率為5.88%/12,50萬,20年(240個月):月還款=500000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^240/[(1+5.88%/12)^240-1]=3547.63利息總額:3547.63*240-500000=351431.2說明:^240為240次方2020-01-102一如從前總房款120萬,首付30%=36萬,貸款總額=84萬 貸款年限20年 1、以首套下浮10%計算: 等額本息為6076.32元/月 等額本金首月還款額為7784元,逐月遞減17,.85元 2、以2套上浮10%計算: 等額本息為6756,.71元/月 等額本金首月還款額為8736元,逐月遞減21.82元 建議 1、貸款年數(shù)增長至30年,等額本金還款法能承受前期還款金額的,則優(yōu)先選之(總利息少,前期還款額中本金所占比例較高,適合提前還款) 2、若就打算長期貸款,慢慢還的,可考慮等額本息法。銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好,不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,現(xiàn)行政策下首套房,一般按基準利率上浮10%計算,7月7日調(diào)整后利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%*1.1/12 520萬20年(240個月)月還款額: 500000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^240/[(1+7.05%*1.1/12 )^240-1]=4106.29元說明:^240為240次2011-12-101其他回答 1條回答肥妹仔房貸有兩種還款方式:等額本息和等額本金一、等額本息法  等額本息法最重要的一個特點是每月的還款額相同,從本質(zhì)上來說是本金所占比例逐月遞增,利息所占比例逐月遞減,月還款數(shù)不變,即在月供“本金與利息”的分配比例中,前半段時期所還的利息比例大、本金比例小,還款期限過半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小,其計算公式為:  每月還本付息金額 =[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)貸款月數(shù) ] / [(1+月利率)還款月數(shù) - 1]  每月利息 = 剩余本金x貸款月利率  還款總利息=貸款額*貸款月數(shù)*月利率*(1+月利率)貸款月數(shù)/【(1+月利率)還款月數(shù) - 1】-貸款額還款總額=還款月數(shù)*貸款額*月利率*(1+月利率)貸款月數(shù)/【(1+月利率)還款月數(shù) - 1】  注意:在等額本息法中,銀行一般先收剩余本金利息,后收本金,所以利息在月供款中的比例會隨本金的減少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供總額保持不變。等額本息適合的人群  等額本息每月的還款額度相同,所以比較適宜有正常開支計劃的家庭,特別是年青人,而且隨著年齡增大或職位升遷,收入會增加,生活水平自然會上升;如果這類人選擇本金法的話,前期壓力會非常大。二、等額本金法  等額本金法最大的特點是每月的還款額不同,呈現(xiàn)逐月遞減的狀態(tài);它是將貸款本金按還款的總月數(shù)均分,再加上上期剩余本金的利息,這樣就形成月還款額,所以等額本金法第一個月的還款額最多 ,然后逐月減少,越還越少,計算公式為:  每月還本付息金額=(本金/還款月數(shù))+(本金-累計已還本金)×月利率  每月本金=總本金/還款月數(shù)  每月利息=(本金-累計已還本金)×月利率還款總利息=(還款月數(shù)+1)*貸款額*月利率/2  還款總額=(還款月數(shù)+1)*貸款額*月利率/2+貸款額  注意:在等額本金法中,人們每月歸還的本金額始終不變,利息隨剩余本金的減少而減少,因而其每月還款額逐漸減少?! 纳厦嫖覀兛梢钥闯?,在一般的情況下,等額本息所支出的總利息比等額本金要多,而且貸款期限越長,利息相差越大。等額本金適合的人群  等額本金法因為在前期的還款額度較大,而后逐月遞減,所以比較適合在前段時間還款能力強的貸款人,當然一些年紀稍微大一點的人也比較適合這種方式,因為隨著年齡增大或退休,收入可能會減少。通過一個實例來說明等額本金和等額本息的區(qū)別和優(yōu)劣?! ±豪钕壬I了一套商品房,面積120平米,他向銀行貸款60萬,還款期限為20年,年利率為6%(月利率為5‰)現(xiàn)在我們分別用等額本金和等額本息法進行分析:  等額本息:每月還款金額=【600000*5‰*(1+5‰)240】/【(1+5‰)*240-1】=3012.5元  等額本金:第一個月=(600000/240) + (600000-0)×5‰=5500   第二個月=(600000/240) + (600000-2500)×5‰=5487.5一、買房貸款申請:選擇貸款方式:一般來說,買房有商業(yè)貸款和公積金貸款之分,如果借款人所在城市的公積金貸款額度不高,借款人可以考慮組合貸款的方式來申請房貸。確定好貸款方式后,可以根據(jù)房貸政策去選擇銀行。二、申請房貸的條件: 個人住房貸款貸款基本條件1、借款人要有穩(wěn)定的工作,和滿足月供的收入,個人征信記錄要好;2、能夠提供銀行和貸款機構(gòu)認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押;3、提供有能力的單位或個人作為擔保,也能成為貸款申請的加分項;4、申請?zhí)峁┵彿亢贤?,并且房產(chǎn)的評估正常,符合標準。5、符合貸款銀行規(guī)定的其他條件。三、個人住房貸款貸款額度:一般來說,銀行給貸款人發(fā)放的個人住房貸款額度,不會高于房產(chǎn)評估價值或者實際購房費用的八成。并且,個人住房貸款貸款的期限,最高是不會超過三十年的。四、個人住房貸款貸款須提供的資料1、填寫一份個人住房貸款的銀行申請審批表;2、提交借款人自己的身份證件,身份證和戶口本,或者其他的材料都可以;3、借款人的收入證明和工作證明,證明有還款能力;4、借款人的購房合同,以及首付證明等等;5、房產(chǎn)的評估價值證明;6、有擔保人的,要出具擔保人相關(guān)的證明;7、用自存存款作為貸款申請的資質(zhì)時,要提供存款證明;8、申請公積金貸款的,需要提供公積金情況證明;9、銀行要求提供的其它貸款文件或貸款資料。五、個人住房貸款貸款流程1、提出申請;2、開立賬戶;3、支用貸款;4、按期還款;

貸款50萬,10年,每個月需要還多少

50萬 10年(120)個月1.如果是等額本息還款方式,也就是每個月還款額一樣,月還款額為:[500000*0.3465%*(1+0.3465%)^120]/[(1+0.3465%)^120-1]=5099.89元說明:^120為120次方2.如果是等額本金還款方式,本金每月一樣,利息逐月減少還款等額本金,每個月還的本金為500000/120=4166.67元利息逐月減少第一個月利息額為:500000*0.3465%=1732.5,本息合計4166.67+1732.5=5899.17元第二個月利息額為:(500000-4166.67*1)*0.3465%=1718.06第三個月利息額為:(500000-4166.67*2)*0.3465%=1703.62以此類推,累計利息支付額為104816.25元.可以自己計算.下面是各月還款列示:1月,5899.17(元)2月,5884.73(元)3月,5870.29(元)4月,5855.85(元)5月,5841.42(元)6月,5826.98(元)7月,5812.54(元)8月,5798.1(元)9月,5783.67(元)10月,5769.23(元)11月,5754.79(元)12月,5740.35(元)13月,5725.92(元)14月,5711.48(元)15月,5697.04(元)16月,5682.6(元)17月,5668.17(元)18月,5653.73(元)19月,5639.29(元)20月,5624.85(元)21月,5610.42(元)22月,5595.98(元)23月,5581.54(元)24月,5567.1(元)25月,5552.67(元)26月,5538.23(元)27月,5523.79(元)28月,5509.35(元)29月,5494.92(元)30月,5480.48(元)31月,5466.04(元)32月,5451.6(元)33月,5437.17(元)34月,5422.73(元)35月,5408.29(元)36月,5393.85(元)37月,5379.42(元)38月,5364.98(元)39月,5350.54(元)40月,5336.1(元)41月,5321.67(元)42月,5307.23(元)43月,5292.79(元)44月,5278.35(元)45月,5263.92(元)46月,5249.48(元)47月,5235.04(元)48月,5220.6(元)49月,5206.17(元)50月,5191.73(元)51月,5177.29(元)52月,5162.85(元)53月,5148.42(元)54月,5133.98(元)55月,5119.54(元)56月,5105.1(元)57月,5090.67(元)58月,5076.23(元)59月,5061.79(元)60月,5047.35(元)61月,5032.92(元)62月,5018.48(元)63月,5004.04(元)64月,4989.6(元)65月,4975.17(元)66月,4960.73(元)67月,4946.29(元)68月,4931.85(元)69月,4917.42(元)70月,4902.98(元)71月,4888.54(元)72月,4874.1(元)73月,4859.67(元)74月,4845.23(元)75月,4830.79(元)76月,4816.35(元)77月,4801.92(元)78月,4787.48(元)79月,4773.04(元)80月,4758.6(元)81月,4744.17(元)82月,4729.73(元)83月,4715.29(元)84月,4700.85(元)85月,4686.42(元)86月,4671.98(元)87月,4657.54(元)88月,4643.1(元)89月,4628.67(元)90月,4614.23(元)91月,4599.79(元)92月,4585.35(元)93月,4570.92(元)94月,4556.48(元)95月,4542.04(元)96月,4527.6(元)97月,4513.17(元)98月,4498.73(元)99月,4484.29(元)

貸款30萬還10年每個月要還多少

目前,人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ,按基準利率試算,在利率不變的情況下,采用“等額本息還款”方式還款,利息總額是80078.62元,每月還款金額是3167.32元;采用“等額本金還款”方式還款,利息總額是74112.5元,每月還款金額逐月遞減。

貸款50萬3年每月還多少

貸款利率,貸款利息。利率是指一定時期內(nèi)利息額與借貸資金額(本金)的比率。利率是決定企業(yè)資金成本高低的主要因素,同時也是企業(yè)籌資、投資的決定性因素,對金融環(huán)境的研究必須注意利率現(xiàn)狀及其變動趨勢。利率是指借款、存入或借入金額(稱為本金總額)中每個期間到期的利息金額與票面價值的比率。借出或借入金額的總利息取決于本金總額、利率、復利頻率、借出、存入或借入的時間長度。利率是借款人需向其所借金錢所支付的代價,亦是放款人延遲其消費,借給借款人所獲得的回報。利率通常以一年期利息與本金的百分比計算。利率就表現(xiàn)形式來說,是指一定時期內(nèi)利息額同借貸資本總額的比率。利率是單位貨幣在單位時間內(nèi)的利息水平,表明利息的多少。貸款利率是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。以銀行等金融機構(gòu)為出借人的借款合同的利率確定,當事人只能在中國銀行規(guī)定的利率上下限的范圍內(nèi)進行協(xié)商。那么銀行貸款怎么還款最劃算?在這里我就給大家介紹一下貸款的一些知識吧。1、等額本息還款:這是目前主流的還款方式。這種方式每月還相同的額度,本金和利息的數(shù)額會不同,前期還本金額大于利息額;后期還利息額大于本金額。這種還款方式適合有穩(wěn)定收入的貸款申請人,安排收支比較方便;它的缺點在于所還利息額比較多,利息不會隨本金的減少而減少,還款總利息較高。2、等額本金還款:這種方式是貸款申請人每月所還本金相同,每個月利息會隨本金額的減少而減少。前期支付的本金和利息較多,但是所需支付的利息總額相對較少,還款負擔逐月遞減。這種還款方式適合貸款后手頭資金充裕的貸款申請人,前期還款能力要求高。3、一次性還本付息:貸款期限在一年(含一年)以下的,實行到期一次還本付息,利隨本清。這種 還款方式一般只對小額短期貸款開放。適用性不強。4、按期付息還本:這種方式是貸款申請人自主決定按月或季度或每年時間的間隔還款。簡單的說,就是貸款申請人按照不同財務(wù)狀況,把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。這種還款方式適合收入不穩(wěn)定的人群。

50萬貸款5年還清多少利息

月利率為7.5%/1250萬5年(60個月)月還款額:500000*7.5%/12*(1+7.5%/12)^60/[(1+7.5%/12 )^60-1]=10019.00元利息總額:10019*60-500000=101140說明:^60為60次方計息期為整年(月)的,計息公式為:①利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率計息期有整年(月)又有零頭天數(shù)的,計息公式為:②利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率+本金×零頭天數(shù)×日利率同時,銀行可選擇將計息期全部化為實際天數(shù)計算利息,即每年為365天(閏年366天),每月為當月公歷實際天數(shù),計息公式為:③利息=本金×實際天數(shù)×日利率以上內(nèi)容參考:百度百科-貸款利率