房子是可以用來抵押貸款的。房子是固定資產，而且有升值空間，是可以申請抵押貸款的，不過申請銀行抵押貸款是要符合條件的，比如說房子必須要有房屋產權，而且還是清晰的，貸款人是自然人，而且要滿18歲不能超過65歲，有還款能力和穩(wěn)定的工作等。
房產抵押貸款條件：
1、房屋的產權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未作任何其他抵押；
2、房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；
3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證；
4、貸款人在中國境內有固定住所、有當地城鎮(zhèn)常住戶口（或有效證明）、具有完全民事行為能力；
5、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
6、沒有違法行為和不良信用記錄；
7、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；
8、開立中國工商銀行個人結算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
9、銀行規(guī)定的其他條件。
房產抵押貸款流程：
1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額；
2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認；
3、銀行對貸款申請進行調查、審批；
4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同；
5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款；
6、購房人與銀行辦理房產抵押登記（或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保）；
7、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款；
8、買賣雙方辦理房屋物業(yè)結清，售房人向購房人取得尾款；
9、購房人收房，按月還款（階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記）。