1、建議自己咨詢一下買方的貸款行，如果有銀行的批貸通知單，需要買方籌集房款及賠償違約責(zé)任，確定貸款是否批。
2、可以要求買方及中介公司履行合同，既然約定了日期拿房款，肯定也約定了每逾期一日賠償多少違約金了，如雙方仍推脫，可以到法院起訴中介及買方，維護自己的合法權(quán)益。
銀行拒絕放款的原因
理論上過完戶，買方拿新的房產(chǎn)證到銀行辦理抵押登記手續(xù)，同時銀行放款。但是在這個環(huán)節(jié)有兩種可能銀行會拒絕放款：
1、一是銀行在放款環(huán)節(jié)時發(fā)現(xiàn)買家當(dāng)初提供貸款審批的資料存在作假情況，且情況較為嚴重，比如全套虛假的銀行流水，比如虛假婚姻情況（假離婚騙作首套房多貸款），比如稅務(wù)票據(jù)作假等等，這些嚴重的作假情況都可導(dǎo)致銀行不放款。
2、二是在放款環(huán)節(jié)時，買方在他行出現(xiàn)逾期欠息的情況或者存在大額民間借貸訴訟情況，此時買方的還款能力較貸款申請時發(fā)生嚴重的變化，為了控制信貸風(fēng)險，銀行就可能會拒絕本筆放貸。
!房貸批不下來怎么辦,很多人其實都有這種情況,這種情況發(fā)生的話,要找原因啊,你說你是不良記錄的原因的話,看能不能挽救,比如是什么原因造成的不良記錄,如果是否信用卡比如年費之類的找銀行開一個非惡意還款證明,然后再去銀行申請貸款吧,不過要做好銀行對你提高首付,利率的準備,如果實在辦理不下來貸款,只有全款購房了,畢竟退房的話,是你自己的原因,不劃算啊,是有違約金的
沒審批完唄，等到報批完畢，貸款就下來了。