題主這種情況在現(xiàn)實(shí)中并不鮮見(jiàn)。你可以嘗試以下措施維權(quán)：
1、首先，你要確認(rèn)這間商鋪已經(jīng)和開發(fā)商辦理過(guò)正式網(wǎng)絡(luò)簽訂手續(xù)，并且已經(jīng)在當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T正式備案，只有合法備案后的商鋪才能獲得所有權(quán)認(rèn)可；
2、其次，你若繼續(xù)選擇按揭貸款的可能性是沒(méi)有了，因?yàn)殚_發(fā)商資不抵債，銀行不再放貸，還會(huì)起訴開發(fā)商用其名下資產(chǎn)進(jìn)行抵債，已經(jīng)銷售備案的商鋪是不能查封的，所以你的商鋪暫時(shí)是安全的。未來(lái)銀行收回項(xiàng)目后，一般會(huì)委托有資質(zhì)的新開發(fā)商進(jìn)行后續(xù)運(yùn)營(yíng)建設(shè)，等項(xiàng)目全部竣工驗(yàn)收交付使用后，你是可以繼續(xù)辦理按揭手續(xù)的，只是時(shí)間無(wú)法確定；
3、你可以根據(jù)與開發(fā)商簽訂的買賣合同，在萬(wàn)不得己時(shí)起訴開發(fā)商進(jìn)行維權(quán)，畢竟項(xiàng)目拖垮了，你的商鋪交付時(shí)間將逾期，你的損失也會(huì)不斷擴(kuò)大。
綜上所述，遇到這種無(wú)良開發(fā)商也是運(yùn)氣不佳。你只能等待政府部門出面協(xié)調(diào)銀行等各方債方進(jìn)行債務(wù)重組，一旦重組成功，你的商鋪不管是按揭還是驗(yàn)房使用才成為可能。