辦產(chǎn)權(quán)證的時候需要的材料如下：
1、商品房購房（預(yù)售）合同。
2、聯(lián)機(jī)備案表原件。如為現(xiàn)房，無聯(lián)機(jī)備案表。
3、實(shí)測面積差補(bǔ)充協(xié)議。如為現(xiàn)房，無此協(xié)議。
4、購房發(fā)票復(fù)印件。貸款：首付款發(fā)票+貸款發(fā)票+實(shí)測面積補(bǔ)差款發(fā)票。全款：房款發(fā)票+實(shí)測面積補(bǔ)差款發(fā)票；如為現(xiàn)房，無面積補(bǔ)差款。
5、契稅完稅憑證。如開發(fā)商代收代繳無需提供。
6、專項(xiàng)維修資金繳存憑證（如開發(fā)商代收代繳無需提供）。
7、身份證復(fù)印件。已婚需提供夫妻雙方身份證，軍人需提供軍警身份證及軍官證。
以下是辦理產(chǎn)權(quán)證的注意事項(xiàng)：
1、交易時確定賣方雙證齊全，買賣合同是必須由產(chǎn)權(quán)證上所有共有人親自簽字才會生效，應(yīng)防止代簽或漏簽。
2、整個交易過程中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用并非一次性收取，因此事前一定要盡量明確所有明細(xì)費(fèi)用，以避免中途添加各項(xiàng)雜費(fèi)。
辦產(chǎn)權(quán)證的時候需要以下這些材料：
1、結(jié)婚證、身份證、戶口本，單身的則不需要結(jié)婚證;
2、房屋購銷合同及補(bǔ)充合同原件;
3、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件;
4、房屋外側(cè)繪圖和分層平面圖;
5、契稅繳款書。
法律依據(jù)：《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》 第三十五條 申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
（二）建設(shè)工程符合規(guī)劃的材料；
（三）房屋已經(jīng)竣工的材料；
（四）房地產(chǎn)調(diào)查或者測繪報告；
（五）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；
（六）其他必要材料。