您好！五年期以上銀行商業(yè)貸款的年利率是4.9%。10年是120個月。每個月還款金額叫“月供”。貸款利息等于本金乘以貸款年限乘以貸款年利率。月供=（貸款利息+貸款本金）÷貸款總月數=（300000x10x4.9%+300000）÷120=447000÷120=3725（元）【如果銀行年利率打折的，月供也會相應減少】