房貸月供減少了，是因為客戶的房貸利率與LPR掛鉤，當LPR降低的時候，客戶又剛好走完了一個房貸周期，貸款利率按照LPR的變化進行了調(diào)整，所以客戶的房貸月供就會變少。

目前影響客戶月供變化的因素就是在LPR上面，LPR每個月都會重新公布一次，不管是以前的房貸還是準備買房的客戶，LPR的變化顯得十分重要，作為貸款人而言自然希望它能夠調(diào)降一點。

目前新產(chǎn)生的房貸都與LPR掛鉤，但這并不代表客戶的房貸利率每個月都會出現(xiàn)變化，原因主要有以下幾個：

1、LPR雖然每個月都會重新公布，但并不是每個月都會有調(diào)整。

2、就算是LPR調(diào)整了，但并不會立馬就體現(xiàn)在存量客戶的房貸利率上面，客戶在與銀行簽訂房貸合同的時候會約定貸款利率變化周期，這個周期最短的時間就是1年。