首套房貸利率上浮不是當(dāng)前銀行才實(shí)施的新調(diào)控手段，在過(guò)去房貸過(guò)度膨脹的時(shí)期，也曾用過(guò)這一招，但那時(shí)實(shí)施時(shí)間短，房地產(chǎn)形勢(shì)稍微緩和，銀行便主動(dòng)拉下房貸利率上浮的杠桿，將利率降至優(yōu)惠水平上。 可眼下，首套房貸及二套房貸利率趨高是在中央政府一再要求降房?jī)r(jià)、抑制樓市投機(jī)和過(guò)熱、“房子是用來(lái)住的”等輪番嚴(yán)調(diào)控趨勢(shì)下實(shí)施的金融信貸調(diào)控政策；且在房貸調(diào)控上還沒有明確的時(shí)間表，在房貸調(diào)控利率也沒有明確的上限，這意味著首套房貸及二套房貸利率實(shí)施在短期內(nèi)不會(huì)縮手，房貸利率也還有進(jìn)一步上漲的可能。 這顯然是對(duì)購(gòu)房剛需族不利的，目前對(duì)銀行首套房上浮利率社會(huì)評(píng)論較多，褒貶不一，最難聽的還公開責(zé)怪銀行是在“趁火打劫”，無(wú)視社會(huì)弱勢(shì)購(gòu)房群體的利益，甚至痛罵銀行缺乏社會(huì)良知和社會(huì)責(zé)任。 現(xiàn)在看來(lái)，這對(duì)銀行多少有些不公平，畢竟上調(diào)首套房貸利率只是執(zhí)行宏觀調(diào)控政策的無(wú)奈之舉，并非銀行信貸本章。從銀行利益出發(fā)，房貸目前已然成了優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，是各家銀行必?fù)尩摹敖鹜尥蕖?，誰(shuí)會(huì)愚蠢到連房貸這樣穩(wěn)賺不賠的錢都去主動(dòng)放棄呢？由此，對(duì)銀行上浮首套房貸及二套房貸利率的行為，大眾更多地應(yīng)持包容態(tài)度，銀行也有銀行的苦衷，多些換位思考，多些政策調(diào)控意識(shí)，就不會(huì)責(zé)難銀行了。