房貸在提前還了一部分后，剩下的貸款如下計算：

1.原先采取的是何種還款方式，之后仍然如此，計算公式并沒有發(fā)生變化，比如等額本息的房貸之后依然是按照等額本息的計算方式來償還月供。

2.后續(xù)利息將不再按照貸款總額計算，而是按照剩余未還本金計算，因而房貸提前還款是能夠減免一定利息的（提前還款時間越靠前，能夠減免的利息就會越多）。

而大家需要注意，房貸在提前部分還款后有兩個選擇，分別是：

1.縮減每月月供、保持還款期限不變；

2.縮短還款期限、保持每月月供不變。

如果是選擇縮短每月月供，那可以減輕每月的還款壓力；而如果選擇縮短還款期限，則能夠更早地結(jié)清債務(wù)。大家可以按照自身需求，以及衡量自己的還款能力來進(jìn)行選擇。當(dāng)然，如果手頭資金充裕，選擇提前一次性還清房貸也行。