申請房貸可以提前還清助學貸，銀行對于房貸的審核比較嚴格，如果銀行發(fā)現(xiàn)客戶還有助學貸款沒有結清，那就會提高對客戶收入流水的要求，如果客戶對自己的收入流水不是那么有信心，可以先提前結清助學貸款。

在審核客戶房貸申請的時候，銀行會著重關注客戶的綜合資質(zhì)，需要客戶以下幾點條件符合要求：

1、客戶的征信良好。

2、客戶的收入穩(wěn)定。

3、客戶的負債率不高。

4、客戶年齡符合要求。

5、客戶具有完全民事行為能力。

6、客戶按規(guī)定繳納了首付。

在申請房貸以前，客戶可以先準備好自己的資料去銀行咨詢，看看自己的資質(zhì)能不能夠申請房貸，又能夠申請多少額度做到心中有數(shù)，避免盲目借款導致最后被銀行拒貸。

如果是因為客戶自己的原因導致房貸被拒，客戶又選擇放棄購房的話，開發(fā)商是會按照合同約定追究客戶違約責任的。