正規(guī)銀行貸款辦理手續(xù)不簡單。 去銀行貸款辦理流程: 1、客戶向銀行提出申請,書面填定申請表,同時(shí)提交相關(guān)資料; 2、銀行對借款人提交的申請資料調(diào)查、審批通過后,雙方簽訂借款合同、擔(dān)保合同,視情況辦理相關(guān)公證、抵押登記手續(xù)等; 3、經(jīng)銀行審批同意發(fā)放的貸款,辦妥所有手續(xù)后,銀行以轉(zhuǎn)賬方式向借款人指定個(gè)人結(jié)算賬戶發(fā)放貸款。 去銀行貸款辦理時(shí)應(yīng)該注意的事情: 1、在申請個(gè)人住房貸款時(shí),借款人應(yīng)該對自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出正確的判斷,同時(shí)對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預(yù)測。 2、對借款人來說,如果您購買的是現(xiàn)房或二手房,您就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務(wù)品種越多越細(xì),您將獲得靈活多樣的個(gè)人金融服務(wù),以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。站在市民的角度考慮,無疑市民擁有越多的選擇權(quán)越好。 3、目前基本上有兩種個(gè)人住房貸款環(huán)款方式:一種是等額還款方式,另一種是等額本金還款方式。等額還款方式的優(yōu)點(diǎn)在于,借款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額,有計(jì)劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款能力較強(qiáng)、并希望在還款初期歸還較大款項(xiàng)以次減少利息支出的個(gè)人。 4、申請個(gè)人住房商業(yè)性貸款,銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟(jì)收入證明,對于個(gè)人來說,應(yīng)提供真實(shí)的個(gè)人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟(jì)收入情況證明。因?yàn)槿绻愕氖杖霙]有達(dá)到一定的水平,而你沒有足夠的能力還貸,卻夸大自己的收入水平,很有可能在還款初期發(fā)生違約,并且經(jīng)銀行調(diào)查證實(shí)你提供虛假證明,就會(huì)使銀行對你的信任度大大降低,從而影響到自己的貸款申請。