借款人提交申請--提供需要的材料(身份證、戶口本、結婚證、房產證)--銀行客戶經理了解借款人情況并評估房產價值--銀行與借款人聯系、簽訂貸款合同--借款人把房產抵押給銀行--銀行貸款發(fā)放給借款人


二、申請辦理平安銀行房產抵押貸款借貸人需要滿足一下條件:


1、首先借貸人有合法的身份，信用記錄必須要良好;


2、借貸人申請辦理房產抵押貸款要求有穩(wěn)定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，即使有抵押物銀行還要看借貸人的還款能力;


3、申請人可提供有效的房產證明以及其他相關證明文件


4、至少有所購商業(yè)用房全部價款或評估價值(以兩者較低額為準)50%及以上的自籌資金，并保證用于支付所購商業(yè)用房的首付款;


5、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。