一人主貸，三人擔保，如果簽訂的是連帶責任保證擔保（一般情況下都是連帶保證），不分主貸與擔保人，都是債務人，履約責任一樣，如果貸款還不了，債權人可以向任何一個人或者多人追償，不分主次。連帶責任保證的定義是：是指當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證

發(fā)生經(jīng)濟糾紛時，住宅方承擔70%的責任擔保房，承擔30%的責任。