在房貸流程中，銀行并沒有全部實行利率自動調整。貸款人何時能開始省利息，具體要看房貸合同中對于調息周期的注明。一般有如下幾種情況：
1.自動執(zhí)行新利率 只要利率有變動，自動從調息之時開始按新貸款利率計算月還款額。
2.按月調息 本月調整，下月執(zhí)行。如2014年11月22日銀行調整貸款利率，則12月還款按新利率計算。
3.按年調整 即本年調整，次年1月1日開始執(zhí)行新的貸款利率;如2014年11月22日銀行調整貸款利率，則2015年1月1日還款按新利率計算。 需要結合你簽訂貸款合同中選用的是那種，根據(jù)合同變更。具體情況可打你辦理房貸銀行客服電話咨詢。