商貸50萬三十年期月供為等額本息還款月均還款2653.63元，等額本金還款首月還款3430.56元，之后每月遞減。商貸50萬三十年期等額本息總利息455308.1元，還款總額是955308.1元；等額本金總利息368520.83元，還款總額868520.83元，以上結(jié)果根據(jù)基準貸款利率4.9%計算。

在這種情況下，它的利率非常高，所以你需要承受的經(jīng)濟壓力也比較大。工作人員給出的利率應(yīng)該是4.9%，用50萬元乘以4.9%，計算出來的總利息是455,308元。把利息跟本金相加，再平均分配到360個月，每個月的月供就是2654元。

商業(yè)貸款的利率沒有統(tǒng)一標準，以下計算均以年利率4.9%進行舉例計算。

若等額本息還款，商貸50萬，30年每月需還2653.63元；若等額本金還款，首月應(yīng)還3430.56元，以后每月較上個月少還5.67元，最后一個月還款1394.56元。