公積金二次貸款利率比第一次要高。公積金首次貸款執(zhí)行公積金貸款基準(zhǔn)利率，第二次貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍。因此，用戶貸款買首套房，能申請(qǐng)公積金貸款盡量?jī)?yōu)先申請(qǐng)公積金貸款，至于第二套房是否要申請(qǐng)公積金貸款，則以實(shí)際情況為準(zhǔn)。
由于公積金貸款利率要低于商業(yè)貸款利率，因此公積金貸款有額度限制。當(dāng)公積金貸款額度不足時(shí)，用戶可以嘗試申請(qǐng)組合貸款，組合貸款是同時(shí)申請(qǐng)公積金貸款與商業(yè)貸款，公積金貸款額度不足的部分由商貸來(lái)補(bǔ)足。不符合公積金貸款條件，用戶只能申請(qǐng)商業(yè)的貸款。
公積金貸款的門檻較高，如果無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款，申請(qǐng)商業(yè)貸款也是可以的。公積金貸款放款后，請(qǐng)注意按時(shí)歸還每期房貸。