可以的!
鑒于社會(huì)現(xiàn)象的多樣性和復(fù)雜性,有幾個(gè)問(wèn)題,提請(qǐng)注意一下:
1、如果子女未婚,年輕人開(kāi)銷(xiāo)大,經(jīng)濟(jì)壓力大,父母幫助還款,沒(méi)有任何障礙,只消每月在銀行扣款日前將貸款金額打到子女還款賬戶(hù)就行。超過(guò)每月還款日打款,會(huì)造成逾期,影響征信。
2、如果子女已婚,父母幫助償還銀行按揭貸款,會(huì)有法律風(fēng)險(xiǎn)。建議實(shí)踐中這樣操作,讓子女向父母借款,用于償還銀行貸款。比如從銀行還款明細(xì)中可以看出,每年還款大概是多少,這些數(shù)字都是準(zhǔn)確的,尤其是等額本息還款。父母幫助還款,可以約定幫還幾年,可以不約定借款利息,子女及其配偶出具借條,條子上注明幫還什么時(shí)候到什么時(shí)候、金額多少的銀行貸款。這樣做,既幫助了子女,又維護(hù)了自己的利益。
3、如果子女在簽署貸款合同時(shí),不是必須要追加父母作為共同還款人,就不要做共同還款人??梢栽趯?shí)踐操作中,幫助子女還款,但不要在合同上簽字做共同還款人,盡量也不要做按揭貸款的擔(dān)保人。子女未婚時(shí),這些都是沒(méi)有任何法律風(fēng)險(xiǎn)的,因?yàn)樽约号囵B(yǎng)的子女,都是可以把控和預(yù)見(jiàn)的;一旦子女成婚,婚姻存在若干變數(shù),婚后經(jīng)濟(jì)走向也存在若干變數(shù)。如果婚后子女遭遇詐騙、經(jīng)濟(jì)陷阱之類(lèi)的,不但子女自身難保,也會(huì)牽連到父母。
案例,兒子婚前按揭,父母做共同還款人,后兒子結(jié)婚,婚后第5年,雙方因感情確已破裂,訴請(qǐng)法院判決離婚。法院調(diào)解過(guò)程中,房產(chǎn)歸屬女方及小孩,但房產(chǎn)仍處于按揭中。法院雖調(diào)解產(chǎn)權(quán)歸屬女方,但產(chǎn)權(quán)證依然在男方名下,貸款依然是男方及其父母名義。女方暫時(shí)無(wú)力結(jié)清剩下的全部銀行貸款,則產(chǎn)權(quán)及銀行負(fù)債都暫時(shí)無(wú)法辦理變更。此時(shí),所有的不利后果都還在男方及其父母這邊,女方獲得利益,但沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)約束。后期,如果女方不還款了,男方及其父母是選擇還,還是不還呢?還吧,額外產(chǎn)生支出,且不知哪年到頭;不還吧,影響男方及其父母征信,房子會(huì)被拍賣(mài),小孩后期也沒(méi)有住處了。
可以的,貸款后在貸款銀行有個(gè)戶(hù)頭,每個(gè)月會(huì)從戶(hù)頭里扣錢(qián),只要在銀行扣款前把錢(qián)存進(jìn)戶(hù)頭就可以啦。
可以,我就是你這樣的情況。錢(qián)提前一天到房貸卡就行。
當(dāng)然可以,貸款下來(lái)以后有個(gè)銀行帳戶(hù),每個(gè)月給帳戶(hù)打錢(qián)就可以了,銀行會(huì)在固定日期扣款,象中國(guó)銀行每月10固定扣款,所以不管是父母子女都可以在扣款日前打入款就可以了!