1、貸款對(duì)象不同：
公積金貸款的貸款對(duì)象必須得是繳存了住房公積金的公司職工，只有繳納有住房公積金的人才能申請(qǐng)公積金貸款；
而商業(yè)貸款的貸款對(duì)象可以是任何人，只要你滿足了銀行的貸款條件，你就可以去申請(qǐng)商業(yè)貸款。
2、貸款利率不同：
公積金貸款的利率會(huì)比商業(yè)貸款的利率要低。而利率不同，最終也會(huì)導(dǎo)致收取的利息不同。
比如50萬(wàn)商貸利率是4.90%，而50萬(wàn)公積貸利率是3.25%的話，貸款20年，按等額本息的方法計(jì)算，50萬(wàn)商貸的總利息是285332.86元，而50萬(wàn)公積貸的總利息是180634.91元，少了有10萬(wàn)元左右。
3、審批時(shí)間不同：
公積金貸款因?yàn)槭掷m(xù)更多，所以審批需要的時(shí)間也會(huì)比商業(yè)貸款要多一些。
你去申請(qǐng)50萬(wàn)的商貸，可能只要20天左右就能拿到貸款了；
而你去申請(qǐng)50萬(wàn)的公積金貸款的話，最長(zhǎng)可能需要40天左右才能拿到貸款。