一人兩千多兩人就五千出了。如果是兩人才兩千左右就很難了。貸款買房通常是商業(yè)貸款或公積金貸款(民間貸款或是其他高利貸不在我們討論的范疇)。商業(yè)貸款是以信用、資金、房屋或其他實(shí)物作為抵押擔(dān)保而籌得的,只要你被證明有資金、經(jīng)濟(jì)實(shí)力能夠按時(shí)如期完成還貸,且在銀行保持良好的信用記錄,通??梢垣@得商貸(額度要通過銀行評估、審核)。住房公積金貸款的獲得前提是你在職且參加單位住房公積金繳存(有些地方有時(shí)間及連續(xù)性的要求:例如連續(xù)滿半年,累計(jì)滿一年等)。住房公積金貸款因其比同期商業(yè)貸款利率平均低約1%,常作為人們買房貸款的首選(貸幾十萬二十年下來能省好幾萬)。住房公積金發(fā)放對象上段已談到,下面重點(diǎn)談?wù)勁c其貸款相關(guān)的放貸額度及還貸年限問題:放貸額度:以你所在城市住房公積金貸款規(guī)定的最高額度作為上限,當(dāng)該城市住房公積金存留余額較大時(shí)(因貸款及支取的人比較少),上限額度會有所提高,反之則下調(diào);具體到貸款者本人的額度,一般是通過反算的方法:按照每月還款不超過月工資收入的30%——如果月薪為10000元,則每月為3000元;還貸年限:通常會參考貸款者距離退休的工作年限,比如40歲男士,距退休時(shí)間還有20年,即可獲得20年的貸款周期(當(dāng)然貸款者也可以懸著10年完成還貸,這樣比前者更易獲批)所以,3000元/月*12個月*20年=720000元如果該城市公積金貸款上限是80萬,那么理論上可以申請貸到72萬;該城市公積金貸款上限是40萬,那也只能貸到40萬。對于退休人員,因不再參加公積金繳存,因而不能申請公積金貸款,但是可以支用住房公積金。有些城市也支持父母跟子女共同還貸——對你而言就是通過參加住房公積金的子女進(jìn)行貸款,支取你的住房公積金或是用你的退休金共同還貸。