貸款買房是可以退稅的，但是一定要還清貸款才可以退稅，還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。
不要遺失借款合同和借據(jù)，申請房屋按揭貸款，銀行簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件，由于貸款期限最長可達30年，作為借款人，應(yīng)當妥善保管合同和借據(jù)。
貸款買房是可以退稅的。
但是一定要還清貸款才可以退稅，還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。
按照現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1％執(zhí)行；戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實際稅率為2％；所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4％征收，退稅受理如下：
契稅退稅需要哪些材料
1、退稅申請（需開發(fā)公司蓋章）；2、契稅完稅證二、四聯(lián)（原件及第二聯(lián)復(fù)印件）；3、商品房買賣契約及房產(chǎn)證（原件及復(fù)印件）；4、房屋實測報告表或建筑物分戶實測平面圖（復(fù)印件）；5、銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一或購房款收據(jù)、退面積差房款紅字（原件及復(fù)印件）；6、個人退稅的提供身份證（原件及復(fù)印件），單位退稅的提供單位營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件），委托他人代辦退稅的，提供委托書及代辦人身份證（原件及復(fù)印件）；7、納稅人賬戶戶名、賬號、開戶行名稱；8、征收機關(guān)要求提供的其他資料。