貸款利率是7.83%,按等額本息還款方式還款,你每個月的還款金額是:1135.042.如果是第一套住房的話,可以申請到優(yōu)惠利率,優(yōu)惠利率是7.83%*85%=6.6555%,按等額本息還款方式還款,你每個月的還款金額是:1055.61
貸款12萬，5厘利息分15年月供是948.95元。如果按等額本息法計算： 貸款本金：120000，假定年利率：5.000%，貸款年限：15 年 ： 每月應(yīng)交月供還款本息額是： 948.95元、連本帶利總還款金額是： 170811元、共應(yīng)還利息： 50811元。 第1個月還利息為：500 ；第1個月還本金為：448.95；此后每月還利息金額遞減、還本金遞增。
一、等額本息還款：
即貸款的本金和利息之和采用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數(shù)銀行的商業(yè)性個人住房貸款都采用了這種方式。這種方式每月的還款額相同；
二、等額本金還款：
即借款人將貸款額平均分?jǐn)偟秸麄€還款期內(nèi)每期（月）歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少；