1、目前資金困難,想要貸款的朋友,關心錦程公司的貸款是否能貸?
個人建議,非必要不要在錦程公司貸款。
基于以上幾點,如果有其他的融資渠道,包括民間借貸等,盡量不向錦程公司貸款。當然,如果借款人有持續(xù)還款能力,又沒有其他融資渠道,可以選擇錦程公司貸款,畢竟活下去是第一位的。
針對已經(jīng)貸款的朋友:
1、錦程公司的貸款利率是否符合法律規(guī)定?
當前,錦程公司的貸款利率符合法律規(guī)定,金融借款利率保護上限是24%。最高人民法院印發(fā)《關于進一步加強金融審判工作的若干意見》的通知(法發(fā)〔2017〕22號)第二條第二項 規(guī)定:嚴格依法規(guī)制高利貸,有效降低實體經(jīng)濟的融資成本。金融借款合同的借款人以借款人同時主張的利息、復利、罰息、違約金和其他費用過高,顯著背離實際損失為由,請求對總計超過民間借貸保護上限的部分予以調(diào)減的,應予支持,以有效降低實體經(jīng)濟的融資成本。該條的主旨即金融借款合同利率應參照民間借貸利率上限,不得超過民間借貸利率的保護上限,但當時民間借貸利率保護上限是24%,近幾年民間借貸利率保護上限一降再降,但該條法律規(guī)定確沒有及時更新,大有“只許州官放火,不許百姓點燈”的節(jié)奏。但法律就是這樣,規(guī)定了就要遵守,法院也要依法裁判。
例如:本人代理的其中一案
2、錦程公司收取“砍頭息”違法?
3、如果逾期,錦程公司是否回起訴?
逾期不歸還貸款,錦程公司必然回起訴。
4、能否與錦程公司和解?
可以和解,和解的前提是一次性歸還本息或者繼續(xù)依照合同分期償還貸款,并結(jié)清逾期罰息復利。
5、錦程公司能否執(zhí)行“二抵”房子
同一財產(chǎn)上設立多個擔保物權,登記在先的擔保物權尚未實現(xiàn)的,不影響后順位的擔保物權人向人民法院申請實現(xiàn)擔保物權。因此,在法律層面,錦程公司有權利并且有可能通過行使抵押權實現(xiàn)債權清收。
在現(xiàn)實層面想要通過執(zhí)行二抵房屋實現(xiàn)債權確有難度。第一,一抵權利人的抵押權在先,順位在先的抵押權人有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?。因此法院在審理順位在后抵押權人申請的實現(xiàn)擔保物權案件時,會審查抵押物現(xiàn)存的價值是否充足,在為順位在先抵押權人預留足夠的份額后如有剩余,順位在后抵押權人在該剩余部分優(yōu)先受償。第二,法院執(zhí)行需要考慮二抵房屋是否為借款人唯一家庭用房,通常情況會滿足借款人及其家人的居住權利,以及執(zhí)行過程中遭遇的其他阻力。因此,通常情況下是查封而不執(zhí)行拍賣。
6、當前貸款逾期,如何處理?