貸款利息除以貸款本金就是貸款利率,這是小學(xué)生都知道的計算利率方法,還有什么好講的?
其實你不知道,這只是最簡單的情況,在現(xiàn)實生活中,按還款方式的不同,貸款分很多種,有按月付息,到期還本的,有等額本息的,有等額本金的。每一種貸款計算利率的方式都不一樣。很多人也會采用前面說到的計算方法來忽悠你,下面我就來為大家講一下,不同的還款方式如何計算利率。
每月只還利息,到期再還本金,利息除以本金就是利率,這個很簡單。
等額本息的計算方式比較復(fù)雜,但卻是生活中最常見的還款方式,它最顯著的特征就是每月的還款金額都一樣。下面我先來為大家簡單計算一下每月的還款金額是如何計算出來的。
假設(shè)貸款金額100000元,利率為5%,貸款期限為12月,每月還款金額為b。
第一個月要還的利息是100000*5%/12=Y1元=416.67元。
第二個月要還的利息是*5%/12=Y2元。
......計算出每月應(yīng)還的利息Y1,Y2......Y12。每月應(yīng)還的金額b=(100000+Y1+Y2+......Y12)/12。
它的計算邏輯是先計算出每月應(yīng)該還的利息,再加總為總利息,最后將總利息和總本金平均分?jǐn)偟矫總€還款月內(nèi)。
知道了如何根據(jù)利率計算出每月還款金額,那么告訴你每月還款金額和期限,你是否就能計算出年利率了呢?其實不用上述計算方式,網(wǎng)上也有很多等額本息還款計算器,輸入每月還款金額,貸款期限,貸款金額就可以計算出貸款利率。
很多小貸公司也好,銀行的貸款營銷人員也好,經(jīng)常會用所有的利息之和除以所有的貸款本金之比來說是貸款利率,這是不對的。原因就是銀行等正規(guī)的貸款機(jī)構(gòu)都是采用“用一天算一天利息”的原則來計息的,客戶采用等額本息的計算方式進(jìn)行還款,每月還過的本金是不再計收利息的,從上面的公式也可以看出來。所以小貸公司告訴你的利率一般都比實際利率要低很多。
等額本金與等額本息是兩種經(jīng)常被人放在一起進(jìn)行比較的還款方式,很多人容易弄混。其實根據(jù)名字的意思就可以區(qū)分:等額本金,是每月的本金是等額的;等額本息是每月的本息是等額的。與等額本息相同的是,等額本金的貸款也是不能夠用所有的利息除以所有的本金得出利率,因為每月也會歸還本金,本金越少,利息越少。同樣的我們先來算一算還款金額。
假設(shè)貸款金額100000元,利率為5%,貸款期限為12月,每月還款本金為100000/12=8333.33元,每月還款金額為b。
第一個月要還的利息是100000*5%/12=Y1元=416.67元。第一個月還款金額b1=8333.33+416.67=8750元。
第二個月要還的利息是*5%/12=381.94元。第二個月還款金額b2=8333.33+381.94=8725.27元
......知道了等額本金的計算方法之后,計算利率主要就看第一個月,年利率=(第一個月還的金額-總金額/12)/貸款總金額。