廣大中小企業(yè)在發(fā)展壯大的過(guò)程中都經(jīng)歷過(guò)這樣的過(guò)程：創(chuàng)業(yè)初期企業(yè)因沒(méi)有資產(chǎn)積累發(fā)展艱難；隨著企業(yè)成長(zhǎng)，企業(yè)有了一定的資金積累后開(kāi)始考慮添置一些固定資產(chǎn)如商鋪或者廠房?？墒琴?gòu)買固定資產(chǎn)如商鋪或者廠房是一筆較大的投入，資金投下去企業(yè)正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)就受到影響。許多企業(yè)一方面為了購(gòu)置固定資產(chǎn)，一方面又為了不影響企業(yè)經(jīng)營(yíng)只好向銀行申請(qǐng)貸款。但是市場(chǎng)上大部分貸款品種是滿足企業(yè)流動(dòng)資金貸款需求。能滿足企業(yè)中長(zhǎng)期貸款需求的業(yè)務(wù)品種少之又少。因此廣大企業(yè)只好以申請(qǐng)流動(dòng)資金貸款的名義申請(qǐng)貸款用于購(gòu)買固定資產(chǎn)，這是典型的短貸長(zhǎng)用。企業(yè)每年都需要償還貸款然后再重新申請(qǐng)。一旦新的申請(qǐng)沒(méi)有被批準(zhǔn)，企業(yè)的資金鏈將變得異常緊張，任何的變化對(duì)企業(yè)影響是巨大的。

寧波銀行南京分行零售公司部相關(guān)工作人員介紹，定期融是寧波銀行給予中小企業(yè)用于購(gòu)置固定資產(chǎn)的中長(zhǎng)期貸款。通俗地講，這款產(chǎn)品就好像給予企業(yè)的按揭貸款，企業(yè)每月償還貸款本金和利息。這樣企業(yè)既購(gòu)買了固定資產(chǎn)，又不會(huì)感覺(jué)到償還貸款的壓力。

南京某工藝品公司專業(yè)從工藝品的外貿(mào)業(yè)務(wù)。企業(yè)成立6年來(lái)，經(jīng)營(yíng)比較穩(wěn)健。企業(yè)經(jīng)營(yíng)人唯一的缺憾是企業(yè)至今沒(méi)有自己的辦公房，企業(yè)現(xiàn)在的辦公處所是租用的。企業(yè)與寧波銀行合作已快兩年，平時(shí)主要是結(jié)算業(yè)務(wù)，沒(méi)有信貸業(yè)務(wù)合作。企業(yè)經(jīng)營(yíng)人找到寧波銀行業(yè)務(wù)人員申請(qǐng)貸款，將日常經(jīng)營(yíng)資金抽出來(lái)購(gòu)買辦公用房，流動(dòng)資金不足再向銀行申請(qǐng)。

寧波銀行南京分行業(yè)務(wù)經(jīng)理了解到企業(yè)的貸款用途后，又詳細(xì)了解了企業(yè)準(zhǔn)備購(gòu)買的辦公用房的情況，建議企業(yè)采取定期融產(chǎn)品。原因如下：首先，企業(yè)不缺流動(dòng)資金，企業(yè)真實(shí)的資金用途是購(gòu)置固定資產(chǎn)。以流動(dòng)資金貸款名義向銀行申請(qǐng)會(huì)造成貸款用途不明，與實(shí)際情況不符合，比較容易被否決。其次，企業(yè)申請(qǐng)流動(dòng)資金貸款每年都需要先償還貸款再重新申請(qǐng)貸款。如果不順利被否決，這給企業(yè)造成非常大的被動(dòng)，企業(yè)的流動(dòng)資金會(huì)斷裂進(jìn)而影響企業(yè)的正常經(jīng)營(yíng)。第三，企業(yè)購(gòu)買的辦公用房符合寧波銀行定期融產(chǎn)品貸款的范疇，企業(yè)每月像按揭貸款一樣償還貸款，不會(huì)感覺(jué)太大的壓力。

企業(yè)經(jīng)營(yíng)人聽(tīng)從寧波銀行南京分行業(yè)務(wù)經(jīng)理的建議辦理了300萬(wàn)元定期融貸款，期限6年。現(xiàn)在每月正常還款。企業(yè)經(jīng)營(yíng)人高興地說(shuō)：“寧波銀行定期融不僅讓我擁有了辦公樓產(chǎn)權(quán)，坐享房產(chǎn)增值，同時(shí)每月還款壓力較小，生意周轉(zhuǎn)資金不受任何影響，確實(shí)是幫了我大忙。“

定期融的優(yōu)勢(shì)和特點(diǎn)

定期融是符合寧波銀行小企業(yè)授信條件的法人單位向?qū)幉ㄣy行申請(qǐng)的用于企業(yè)自用的固定資產(chǎn)購(gòu)置需求，并以企業(yè)購(gòu)置的固定資產(chǎn)抵押給寧波銀行，在貸款期限內(nèi)分期還款的貸款業(yè)務(wù)。其具有以下優(yōu)勢(shì)和特點(diǎn)：

1.滿足廣大小企業(yè)的中長(zhǎng)期貸款需求。

2.抵押品種多：住宅或廠房均可。

3.還款期限長(zhǎng)，最長(zhǎng)15年；

4、還款方式多：等額本金法和等額本息法隨意選擇。