國有土地如何抵押貸款？需要哪些資料

國有土地證是可以抵押貸款的，但是涉及到國有土地使用權(quán)抵押，我們都知道在辦理土地抵押貸款的時候，需要把資料準(zhǔn)備齊全才行的，土地抵押是不動產(chǎn)抵押的最基本形式，一般都是通過土地契約進(jìn)行，國有土地如何抵押貸款？國有土地抵押貸款需要哪些資料？

國有土地如何抵押貸款

1、先得找到銀行同意給你土地抵押貸款；

2、得到土地評估單位做抵押土地評估，一般土地局都能有或掛靠一個；

3、拿著評估報告去土地科做抵押登記，合格后，給你出具“土地他項權(quán)利證”；抵押手續(xù)可能各個地不一樣，我們這需要銀行出一個認(rèn)可評估價格的證明；還要拿著評估報告去市土地局備案；再去做抵押手續(xù)。

4、拿著這個“他項權(quán)利證”到銀行辦理貸款事宜，得有抵押合同和最高限額貸款合同。都簽字蓋章后，就等貸款了。

5、國營企業(yè)和集體企業(yè)由于歷史原因，占有和使用城鎮(zhèn)國有土地。上述企業(yè)對這類無償劃撥的土地只有使用權(quán)，沒有處置權(quán)，更不能用劃撥土地作為抵押物。

6、土地使用權(quán)抵押，抵押人與抵押權(quán)人之間應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家有關(guān)法律簽訂抵押協(xié)議。因為土地使用權(quán)抵押往往涉及較大金額，任何口頭約定都是草率的和不嚴(yán)肅的，所以任何土地使用權(quán)抵押都要形成文字，制訂出法律文件。

國有土地抵押貸款需要哪些資料

1、土地抵押登記申請表；

2、國有土地使用證（復(fù)印件，原件備注后退回）；

3、抵押貸款合同（原件）；

4、土地抵押合同（原件）；

5、價評估報告（原件）；

6、經(jīng)年檢有效的單位營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明或授權(quán)委托書；房地連同抵押貸款的，應(yīng)提交《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項權(quán)利證明書》、《房屋評估報告》（復(fù)印件，原件現(xiàn)場備查后退回）；

7、國有或集體企業(yè)劃撥國有土地使用權(quán)設(shè)定抵押貸款時，需要供主管部門的批準(zhǔn)文件和職工代表大會同意的書面材料；

以上就是國有土地如何抵押貸款？國有土地抵押貸款需要哪些資料的全部內(nèi)容，土地使用權(quán)與地上建筑物一致的原則。在土地使用權(quán)抵押時，其地上建筑物和其他附著物及一切權(quán)益隨之一并抵押。所以在簽署土地使用權(quán)抵押協(xié)議時，應(yīng)詳細(xì)列出地上建筑物和附著物及其所產(chǎn)生的權(quán)益。