相信有不少朋友都有過裝修的經(jīng)驗，裝修就免不了可能會用到裝修貸款。
經(jīng)常可以看到譬如某行月息2厘7、月息3厘等噱頭，給人的第一感覺是，利率好低。今天吐槽哥來給大家剖析一下這里面的道道。
以月息3厘為例，假設貸款10萬，分期5年。那么每月的貨款金額是
100000/60（本金）+100000*3/1000（月息）
等于1667+300=1967
這里需要注意很多銀行為了規(guī)避監(jiān)管，會把這個月息換成手續(xù)費，迷惑眼鏡。今天吐槽哥給大家用數(shù)學算一下，折合年利率是多少？
假設年利率為x，則月利率為x/12。
則5年的總利息為
100000*x/12+—+（100000-59*1667）*x/12
實際5年的總手續(xù)費等于300*60=18000元
前后相等
x/12（100000+1667）*30 =18000
得出年利率=0.0708≈7.1%
這個利率是比住房貸款的利率還要高出將近50%。
算到這里大家就清楚了，任憑我們再精打細算，也是精不過銀行的。