隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，從90后開始基本上很多年輕人不但沒有存款，反而是負(fù)債累累。而在辦理房貸時，個人負(fù)債率也是影響房貸的一個因素，借款用戶名下負(fù)債率太高會被直接秒拒貸款申請。

辦理房貸說我負(fù)債太高怎么辦？

【1】提高首付比例：一般銀行規(guī)定的首付比例最少是30%，所以如果是負(fù)債率過高的話可以把首付比例提升到30%以上，這樣房貸比例就會少，銀行放款金額的風(fēng)險小了，自然就容易通過貸款了。同時還可以申請縮短一些貸款年限，也可以提高房貸通過率。

【2】降低負(fù)債率：個人負(fù)債率高導(dǎo)致房貸申請受到影響的話，那么肯定就需要降低負(fù)債了了，一般所規(guī)定的負(fù)債率是50%為好。因此，個人負(fù)債率太高那么就需要及時還清部分信用卡欠款或者是其他貸款的欠款了。

【3】增加共同貸款人：個人負(fù)債率太高導(dǎo)致房貸被拒，那么可以通過增加共同貸款人來解決，共同貸款人可以是配偶、子女、父母、兄弟姐妹等等。但是成為共同貸款人有一個前提條件，那就是該借款人有穩(wěn)定的收入來源、具備還款能力，同時個人征信良好才行。

需要注意的是，用戶申請房貸付首付款時，首付款只可以是自己的錢，或者是向自己的父母親湊，絕對不可以是貸款湊的首付款。一旦被銀行查到首付款來源是貸款或者是其他借款，那么很有可能會導(dǎo)致房貸貸款時候，而對于已經(jīng)發(fā)放下去的房貸，則有可能會被要求一次性還清貸款。

另外，房貸申請之后一定要及時還款，建議在還款日之前就把足額還款金額存入還款銀行卡中。房貸一旦逾期，且逾期時間過長，銀行將會有權(quán)利申請將房子拍賣，拍賣所得款用來歸還房貸。屆時，借款人將會無家可歸，所以一定要按時還房貸。