申請房貸之前，購房者都會根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實力和當(dāng)前情況來選擇房貸年限，有些人會選擇10年，有些人會選擇30年。在貸款金額較大的情況下，會有很多人選擇30年。80萬房子貸款30年利息多少?已經(jīng)給大家算好了!
80萬的房貸30年利息是多少?
房貸利息具體是多少，購房者需要先知道房貸利率是多少。按照銀行基準(zhǔn)貸款利率4.9%來計算，80萬的房貸，一年的利息為39200元，30年的貸款總利息為1176000元。
購房者如果選擇的是公積金貸款，按照五年期3.25%的貸款利率來計算，80萬房貸一年的利息為26000元，30年的貸款總利息為780000元。
以上只是理論性的計算方式，每位購房者的個人資質(zhì)不一樣，申請到的房貸利率也會不一樣。如果購房者是首套房貸款，還會有一定的利率折扣。如果購房者選擇的還款方式不一樣，房貸利率也會有很大的差別。
等額本金月供計算方式：每月支付利息=剩余本金×貸款月利率;每月歸還本金=每月還本付息額-每月支付利息。
等額本息月供計算方式：每月歸還本金=貸款金額/還款月數(shù);每月支付利息=(本金—累計已還本金)×月利率。
如果購房者想要盡可能申請到較低的房貸利率，可以選擇增加首付比例、在有固定存款的銀行申請房貸等?？偟膩碚f，購房者的經(jīng)濟(jì)狀況和個人資質(zhì)越好，能夠申請到的房貸利率也就越低。