公積金住房貸款執(zhí)行住建部、人民銀行規(guī)定的貸款利率，五年以上才3.25%，而目前首套房貸款平均利率為5.67%，這樣一對比就可以看出貸款買房最好就是公積金住房貸款，雖然申請難度是挺大的，但是算算可以省下的錢就不覺得這些都是事了。若是一開始未能成功申請到公積金貸款買房的老哥們不要喪氣，如今很多地區(qū)都支持商業(yè)房貸轉(zhuǎn)公積金貸款。
拿深圳市舉例，在深圳市繳存住房公積金，符合公積金貸款條件的職工都可以辦理商轉(zhuǎn)公貸款，但必須要先在深圳市住房公積金中心的“網(wǎng)上辦事大廳”進行商轉(zhuǎn)公貸款的申報和預(yù)約，否則辦不了。
原商業(yè)性住房按揭貸款已還貸款期限加上商轉(zhuǎn)公貸款期限小于30年以及貸款期限加上申請人年齡小于70年。職工個人申請的單筆公積金貸款最高額度為50萬;與符合商轉(zhuǎn)公貸款條件的配偶或者父母、子女一并申請的，單筆公積金貸款最高額度為90萬。