自從去年以來(lái)北京就已經(jīng)開(kāi)始推出共有產(chǎn)權(quán)房，且部分房子已經(jīng)在申購(gòu)中，不過(guò)一些項(xiàng)目存在拒絕購(gòu)房人使用組合貸款?？墒墙M合貸款現(xiàn)在是大多數(shù)職場(chǎng)人士選擇的方式，顧名思義就是商業(yè)貸款跟住房公積金貸款組合起來(lái)的貸款方式，但是很多人在申請(qǐng)時(shí)并不會(huì)一帆風(fēng)順。
首先想要辦理組合貸款的老哥們須得注意辦理組合貸款要在同一家銀行。一般來(lái)說(shuō)，公積金貸款需要到公積金中心指定的銀行辦理，同時(shí)要將所購(gòu)房屋抵押給這個(gè)銀行，而辦理商業(yè)貸款的話也要抵押給貸款銀行，同一套房子不能同時(shí)抵押給兩家銀行。因此出于風(fēng)險(xiǎn)的考慮，不少地區(qū)的銀行規(guī)定，組合貸款中的商業(yè)貸款跟公積金貸款要在同一家銀行辦理。
另外就是申請(qǐng)組合貸款買(mǎi)房要經(jīng)過(guò)房東或者開(kāi)發(fā)商同意，由于組合貸款涉及了銀行、公積金管理中心等多個(gè)機(jī)構(gòu)，辦理周期要相對(duì)長(zhǎng)一些，快點(diǎn)的2、3個(gè)月，慢的有可能要3、4個(gè)月甚至更長(zhǎng)，加上目前政策收緊，商業(yè)貸款放款速度放慢，整體花費(fèi)的時(shí)間會(huì)更長(zhǎng)些。對(duì)于一些急于用錢(qián)的房主或者資金周轉(zhuǎn)的開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，時(shí)間就是金錢(qián)，能越快拿到貸款越好，等不了的就只能換買(mǎi)家了。