如今現(xiàn)代人買(mǎi)房都會(huì)選擇貸款來(lái)實(shí)現(xiàn)，我們仔細(xì)想想如果都是選擇貸款來(lái)買(mǎi)房，那么會(huì)出現(xiàn)一種問(wèn)題，銀行貸款審批速度將會(huì)大打折扣，另外更有可能的是銀行短期內(nèi)資金不足，便會(huì)出現(xiàn)貸款遲遲不下來(lái)，這就導(dǎo)致了借款人處在一種尷尬狀態(tài)，開(kāi)發(fā)商那邊首付已交，銀行這邊遲遲沒(méi)有消息，若是貸款審批不通過(guò)，那就意味不止房子沒(méi)法買(mǎi)。
如果不幸老哥們真的遇見(jiàn)這種狀況，那么就需要及時(shí)與貸款對(duì)接的銀行工作人員溝通，詢問(wèn)是什么原因?qū)е沦J款沒(méi)有下發(fā)。首先要是征信有不良記錄、銀行流水不足等資質(zhì)問(wèn)題，銀行一般會(huì)主動(dòng)告訴你，如果可以補(bǔ)救那么就需要及時(shí)解決;若是由于你的資料銀行一直沒(méi)有審核，處于業(yè)務(wù)停滯狀態(tài)，那么你可以對(duì)催幾次，確認(rèn)審核時(shí)間，若是等不及著急房貸，那么就尋找別的貸款途徑!
第一你可以尋找其他銀行，我們一般申請(qǐng)房貸的銀行都是開(kāi)發(fā)商介紹的，與開(kāi)發(fā)商屬于合作伙伴，這種的話一般不會(huì)只有一家，如果這家銀行遲遲不放貸，那么不妨去另一家試試看，若是出現(xiàn)這些銀行都不滿意，那么老哥們也可自己選擇別的銀行，只不過(guò)會(huì)麻煩一點(diǎn);其次還有些人會(huì)選擇去民間借貸機(jī)構(gòu)，雖然說(shuō)審核門(mén)檻相對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)較低，但是不提倡這種方法的，民間借貸機(jī)構(gòu)利息普遍較高，若是逼不得已，一定要選擇大公司大品牌!
如果經(jīng)過(guò)幾番折騰，房貸審批的可能性是沒(méi)有的話，此時(shí)為了將損失降到最小，我們就會(huì)考慮已經(jīng)支付過(guò)的首付是否還能要回，其實(shí)能不能要求退回首付，能退回多少首付，取決于購(gòu)房合同中的約定及買(mǎi)方的購(gòu)買(mǎi)能力。有的購(gòu)房合同中會(huì)約定:“如果因?yàn)殂y行政策變化等原因?qū)е沦I(mǎi)方無(wú)法取得足額貸款，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)于多少天內(nèi)自行籌集余款。”