“我想提前還貸，需要辦理哪些手續(xù)?”一位貸款兩年的葉女士這樣咨詢。如今很多人都是貸款買房，手上有了閑錢之后就想著把剩余貸款還清，這樣就沒(méi)有了后顧之憂。
一、房貸提前還款需要什么手續(xù)?
1、在辦理還款時(shí)需要提前一個(gè)月向銀行申請(qǐng)?zhí)崆百J款，還款金額需是一萬(wàn)的整數(shù)倍;
2、借款人應(yīng)咨詢銀行相關(guān)政策，查詢提前還款是否需要繳納違約金，一般貸款合同都會(huì)有提前還款注意事項(xiàng);
3、在無(wú)需違約金情況下，貸款人需準(zhǔn)備自己的身份證、房產(chǎn)證、貸款合同以及提前還款申請(qǐng)表等資料親自去銀行辦理提前還款手續(xù);
4、填寫(xiě)《提前還款申請(qǐng)表》提交后在柜臺(tái)辦理還款就可以了。
二、提前還款有哪些注意事項(xiàng)?
1、解除房屋抵押
房貸還清后最重要的一件事就是辦理解除房屋抵押手續(xù)，借款人攜帶房產(chǎn)證、房貸還清證明等文件去住建委辦理解抵押，解除抵押后，房子才是自己的。
2、提前還款需預(yù)約
貸款人在了解貸款行的有關(guān)規(guī)定之后，進(jìn)行預(yù)約辦理還款手續(xù)，每個(gè)銀行的規(guī)定是不一樣的，基本上都需要2至7個(gè)工作日。經(jīng)銀行同意后，填寫(xiě)申請(qǐng)表。
3、辦理退保
貸款人提前還款款項(xiàng)還清后，借款人按有關(guān)規(guī)定攜帶貸款結(jié)清證明原件、票據(jù)和保險(xiǎn)單正本到保險(xiǎn)公司退還保費(fèi)。
4、提前還款文件需準(zhǔn)備完整
辦理提前還款需要提前申請(qǐng)，需要攜帶本人身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。另外需要注意的是，個(gè)人辦理提前還款，需要在房貸申請(qǐng)滿一年后才可以進(jìn)行提前還款。未滿一年的需要承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。