現(xiàn)在的年輕人大多數(shù)會(huì)通過(guò)公積金來(lái)貸款買(mǎi)房子，因?yàn)楣e金貸款買(mǎi)房首付低，貸款利率也有優(yōu)惠，可以大大的緩解還款壓力。那么，公積金2萬(wàn)貸款額度是多少呢?一起來(lái)了解一下吧。
公積金2萬(wàn)貸款額度是多少?
公積金貸款額度需要綜合公積金賬戶(hù)余額、房?jī)r(jià)、還款能力、貸款最高限額4個(gè)條件計(jì)算，計(jì)算得出的最小值為貸款額度。
【1】按房屋價(jià)格計(jì)算
計(jì)算公式：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)
貸款成數(shù)需要其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類(lèi)型和房貸套數(shù)來(lái)確定，購(gòu)買(mǎi)首套住房的且所購(gòu)住房建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的，應(yīng)支付不低于房?jī)r(jià)款20%的首付款，也就是貸款額度不能高于房?jī)r(jià)款的80%。
【2】按還款能力計(jì)算
計(jì)算公式：×貸款期限(月)。
如果借款人是已婚，可以使用配偶額度，計(jì)算公式為：×貸款期限(月)。
【3】按最高限額計(jì)算
使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬(wàn)元，同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬(wàn)元。
若借款人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款最高限額為50萬(wàn)元，使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款最高限額為70萬(wàn)元。
【4】按賬戶(hù)余額計(jì)算
職工在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，貸款額度不得高于申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶(hù)余額(同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶(hù)余額之和)的10倍，住房公積金賬戶(hù)余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算。部分城市規(guī)定的余額的倍數(shù)不同，所以可申請(qǐng)的額度也會(huì)有不同。
小結(jié)：2萬(wàn)公積金貸款額度按賬戶(hù)余額計(jì)算，若當(dāng)?shù)刭J款額度不得高出公積金賬戶(hù)余額的10倍，2萬(wàn)公積金的貸款額度上限則為20萬(wàn)。因?yàn)槊總€(gè)地區(qū)按照賬戶(hù)余額計(jì)算的最高貸款額度倍數(shù)不完全一致，以當(dāng)?shù)貙?shí)際的倍數(shù)為準(zhǔn)。具體能貸款多少可以咨詢(xún)一下當(dāng)?shù)氐淖》抗e金中心。