隨著社會(huì)的快速發(fā)展，越來(lái)越多的人更加注重生活品質(zhì)的提高，從而使房?jī)r(jià)高漲，購(gòu)房者的壓力也越來(lái)越大。買房現(xiàn)在對(duì)于整個(gè)家庭來(lái)說(shuō)就是一筆重大的經(jīng)濟(jì)消費(fèi)支出，所以只能通過(guò)辦理房屋貸款來(lái)購(gòu)買，這樣才可以減輕購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)壓力。
申請(qǐng)條件：
1、申請(qǐng)人有穩(wěn)定的工作和收入，個(gè)人信用良好，具有按時(shí)足額還款的能力
2、申請(qǐng)人與公司簽訂了購(gòu)房合同，且已支付銀行規(guī)定的首付款比例，最低為20%以上
3、根據(jù)申請(qǐng)人的信用情況、工作、還款能力等情況來(lái)決定發(fā)放的額度
申請(qǐng)資料：
1、申請(qǐng)人與公司簽訂的合同，且有20%以上首付款的收據(jù)
2、申請(qǐng)人的有效身份證件、婚姻狀況證明、收入證明等
貸款流程：
1、項(xiàng)目銷售組合購(gòu)房人簽訂購(gòu)房合同，根據(jù)合同的要求，付清所需的首付款
2、申請(qǐng)人自簽訂商品房買賣合同之日起5日內(nèi)，向房產(chǎn)交易市場(chǎng)所申請(qǐng)合同備案登記
3、申請(qǐng)人自首付款付清之日起7日內(nèi)，申請(qǐng)人提供符合銀行要求的資料，并向合作銀行提出申請(qǐng)
4、銀行會(huì)對(duì)申請(qǐng)人的各方面情況進(jìn)行調(diào)查，通過(guò)之后就可以辦理初步手續(xù)了，并且申請(qǐng)人需要在貸款行辦理個(gè)人結(jié)算賬戶，銀行會(huì)報(bào)上級(jí)行進(jìn)行審批
5、按揭貸款的買房申請(qǐng)審批期限一般是7日內(nèi)
房貸規(guī)定：
1、按揭買房的期限一般在30年以內(nèi)，且貸款到期日不能超過(guò)男性65歲，女性55歲的年齡
2、按揭貸款買房的利率是按央行的規(guī)定來(lái)執(zhí)行的，如果遇到法定利率調(diào)整，期限為1年以內(nèi)的，執(zhí)行合同利率，不分段計(jì)息;如果期限一年以上的話，在次年就執(zhí)行新的利率
3、按揭貸款買房的主要還款方式為的等額本金和等額本息兩種，申請(qǐng)人可以自由選擇哦