抵押貸款可以申請(qǐng)到較高的額度，特別是價(jià)值高的用戶可以申請(qǐng)到的貸款額度更高。用戶在申請(qǐng)到貸款額度并還清欠款之后，就需要去辦理解押手續(xù)。就那房屋抵押貸款來看，房產(chǎn)證注銷抵押需要的材料和手續(xù)相對(duì)復(fù)雜，用戶攜帶的材料要確保齊全、完整，這樣業(yè)務(wù)辦理會(huì)快一些。
辦理房屋抵押注銷手續(xù)怎么辦?
借款人在貸款還清以后，先到貸款銀行領(lǐng)取銀行蓋章的《房地產(chǎn)抵押注銷申請(qǐng)表》、《公有(私有)房屋抵押權(quán)注銷登記申請(qǐng)書》并由抵押人簽字，以及《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。然后將在銀行領(lǐng)取的注銷抵押登記所需要的資料到交易辦理注銷抵押登記。
隨后抵押登記受理窗口的工作人員對(duì)抵押注銷申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，材料無誤后將在柜臺(tái)當(dāng)場辦理注銷手續(xù)。需要注意的是，如果碰到上家貸款沒有還清，需要先幫上家支付貸款，才能進(jìn)行過戶。
注銷手續(xù)辦理完畢后，將把《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》還給抵押人，其他注銷材料由窗口的工作人員收存。要是在銀行申請(qǐng)貸款的時(shí)候，有購買房貸險(xiǎn)，在辦理解除抵押手續(xù)前，還要到保險(xiǎn)公司退保費(fèi)。
簡單來說，房貸還清后貸款人需要帶著相關(guān)資料去銀行，讓銀行出具貸款結(jié)清證明銀行才會(huì)把抵押的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證還給戶主。此外，需要到房屋管理局辦理房產(chǎn)抵押撤銷手續(xù)費(fèi)，同時(shí)重新打一本沒有抵押字樣的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，如此才算拿到了房子的完全產(chǎn)權(quán)。