繼央行節(jié)前最后一天發(fā)布“認貸不認房”樓市新政后，經(jīng)過近幾天對政策的消化，各大商業(yè)銀行開始陸續(xù)出臺自己的執(zhí)行細則。建行9日晚間首家出臺了房貸新政執(zhí)行細則。
建行的文件稱，優(yōu)先滿足居民家庭購買首套自住和改善型住房貸款需求。對于貸款購買首套自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。具體根據(jù)借款人購房情況及其信用記錄、還款能力等因素區(qū)別確定。
建行的執(zhí)行新政亦落實央行的首套房政策，對無個人住房貸款記錄或者已結(jié)清購房貸款，名下無住房的家庭，申請貸款購買住房，執(zhí)行首套房貸款政策。對擁有一套住房并已結(jié)清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買住房，可參照執(zhí)行首套房貸款政策。具體操作由各地分行掌握。擇優(yōu)支持優(yōu)質(zhì)客戶以滿足首套和改善型需求為主的普通住房項目資金需求。
除此，工行、中行等銀行亦陸續(xù)執(zhí)行新政。昨日中行宣布，各分行已于10月1日起按人民銀行、銀監(jiān)會通知要求執(zhí)行首套房貸新政策。工商銀行表示，對于貸款購買首套自住房的家庭，最低首付款比例是30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。農(nóng)業(yè)銀行也明確了支持的重點，在優(yōu)先滿足居民家庭首次購買普通商品房貸款需求的基礎上，積極支持改善型住房貸款的需求。
各銀行貸款執(zhí)行要求
建設銀行
優(yōu)先滿足居民家庭購買首套自住和改善型住房貸款需求。
對于貸款購買首套自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。
對無個人住房貸款記錄或者已結(jié)清購房貸款，名下無住房的家庭，申請貸款購買住房，執(zhí)行首套房貸款政策。
對擁有一套住房并已結(jié)清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買住房，可參照執(zhí)行首套房貸款政策。
中國銀行
各分行已于10月1日起按人民銀行、銀監(jiān)會通知要求執(zhí)行首套房貸新政策。
工商銀行
對于貸款購買首套自住房的家庭，最低首付款比例是30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。
農(nóng)業(yè)銀行
優(yōu)先滿足居民家庭首次購買普通商品房貸款需求的基礎上，積極支持改善型住房貸款的需求。