大部分的朋友們?yōu)榱速I(mǎi)房自然都是要申請(qǐng)房貸的，但是現(xiàn)在的房貸利率說(shuō)起來(lái)是真的有點(diǎn)嚇人啊，一天比一天高的感覺(jué)，并且高就算了，連申請(qǐng)都申請(qǐng)不了啊!那么不知道合肥最新首套房貸款利率是多少呢?
今天不小心翻到了2017年7月的房貸利率統(tǒng)計(jì)表，真的很懷念當(dāng)時(shí)的購(gòu)房環(huán)境!第一套房有一個(gè)通用的基準(zhǔn)利率，偶爾有兩家銀行已經(jīng)停止放貸，并且已經(jīng)升溫.
反觀今天的首套房貸款利率幾乎清一色上浮15%，部分銀行上浮30%，停貸的依然停貸，裝修貸年利率最高6.65%!可以說(shuō)現(xiàn)在購(gòu)房者的生活非常艱難!
一個(gè)
16家銀行摸底!
合肥首套房貸款利率最高上浮30%!
7月3日，本網(wǎng)站編輯電話咨詢(xún)了合肥市16家主流貸款銀行，對(duì)首套房貸款利率、二套房貸款利率以及裝修貸款事宜.進(jìn)行了深入調(diào)查
對(duì)比2017年7月的調(diào)查，咨詢(xún)首套房貸利率時(shí)，大部分銀行工作人員從去年的“不確定”變成了信心滿(mǎn)滿(mǎn)的“上浮”!
從16家銀行的底部，我們發(fā)現(xiàn)：
1.在10家銀行首套房貸款利率已執(zhí)行在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮15%,第二套房(第一套房貸款尚未還清)的貸款利率提高了25%。
2.建設(shè)銀行明確表示，首套房貸利率至少上調(diào)15%，第二套房貸利率至少上調(diào)25%;光大銀行首套房和二套房貸款利率已執(zhí)行上浮30%。
3、浦發(fā)銀行已停貸一年多，渤海銀行暫時(shí)停貸。
面對(duì)不斷收緊的銀行貸款政策，等待網(wǎng)簽的購(gòu)房者和準(zhǔn)業(yè)主們心里都崩潰了。
網(wǎng)友@村里一朵花說(shuō)：去年底在高新區(qū)買(mǎi)的房子，剛在網(wǎng)上簽的，結(jié)果是交行通知首套房貸款利率上漲18%!就算房?jī)r(jià)漲了，房貸利率也會(huì)漲，看什么時(shí)候能漲到100%!
村里像@一朵花這樣的網(wǎng)友不在少數(shù)。通過(guò)合肥政府直通車(chē)，我們發(fā)現(xiàn)有66條投訴和建議，多數(shù)是對(duì)房貸利率上浮的無(wú)奈.
對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，首套房貸利率上升最直接的影響就是置業(yè)成本的突然增加。
通過(guò)數(shù)據(jù)對(duì)比，我們可以發(fā)現(xiàn)，100萬(wàn)商業(yè)貸款20年來(lái)，如果首套房執(zhí)行基準(zhǔn)利率，意味
著月供為6544元，累計(jì)還款總額為157萬(wàn)元;而首套房執(zhí)行上浮30%的話，則月供為7379元，累計(jì)還款總額為177萬(wàn)元。
一年時(shí)間，僅僅在房貸利率上浮上，購(gòu)房者的置業(yè)成本就要增加20萬(wàn)!更別說(shuō)房?jī)r(jià)還在持續(xù)攀升了!
2
裝修貸年利率最高6.65%!
首付成本又增加!
除了首套房貸款利率上浮之外，在采訪時(shí)，本站編輯針對(duì)裝修貸業(yè)務(wù)也進(jìn)行了了解。
隨著毛坯、裝修價(jià)分開(kāi)備案，未來(lái)將會(huì)有越來(lái)越多的樓盤(pán)加入到裝修房陣營(yíng)中。那么，裝修費(fèi)可以辦理貸款嗎?在采訪中，部分銀行給出了答案。
中國(guó)工商銀行
工商銀行工作人員表示，接受裝修貸業(yè)務(wù)辦理，前提是所置業(yè)的小區(qū)需和該行合作。
存量房貸款滿(mǎn)一年，即可辦理裝修貸;新建商品住宅可使用該行分期卡(信用卡)，額度為總房款的15%，貸款年限為5年，貸款年利率為3%。
以20萬(wàn)裝修貸，5年期限為例，每年利息為6000元，年還款額為46000元，月供3833元，累計(jì)還款額為23萬(wàn)元。
在咨詢(xún)中，工作人員表示具體還需要根據(jù)辦理貸款業(yè)務(wù)的支行當(dāng)期執(zhí)行的政策來(lái)定，以上這種貸款僅是普遍政策。
中國(guó)建設(shè)銀行
裝修貸需要等到交房之后才能辦理(包括存量房和新建商品住宅)，貸款年限5年，額度根據(jù)工作人員實(shí)地核查方能申請(qǐng)，免息貸款，需繳納手續(xù)費(fèi)，月手續(xù)費(fèi)為貸款額度的3.2‰。
以20萬(wàn)裝修貸，5年期限為例，每月需繳納手續(xù)費(fèi)640元，月供約為3973元，年還款額為47679元，累計(jì)還款額為23.94萬(wàn)元。
徽商銀行
毛坯、裝修價(jià)分開(kāi)備案，在該行辦理新房按揭業(yè)務(wù)，即可辦理裝修貸。貸款年限5年，利率為基準(zhǔn)利率上浮30-40%，具體額度需結(jié)合總房?jī)r(jià)和個(gè)人征信來(lái)定。
以20萬(wàn)裝修貸，5年期限為例，如果按照基準(zhǔn)利率上浮30%來(lái)算的話，月供約3882元，累計(jì)還款額為23.3萬(wàn)元。
郵儲(chǔ)銀行
需要在市區(qū)有一套房源，且工作單位資質(zhì)較好，并交納公積金，方可辦理裝修貸業(yè)務(wù)，具體額度根據(jù)征信、總房?jī)r(jià)來(lái)定。
毛坯、裝修價(jià)的分開(kāi)備案，讓原本可以還20年甚至30年的裝修費(fèi)，被限制到了5年內(nèi)還清。
如果以100㎡房源，毛坯價(jià)13000元/㎡，裝修價(jià)2000元/㎡為例，那么在前五年的時(shí)間里每月要多還近2800元貸款。不過(guò)值得高興的是，總置業(yè)成本減少了近7萬(wàn)元。
轉(zhuǎn)眼間，2018年下半場(chǎng)樓市戰(zhàn)役已經(jīng)拉開(kāi)了帷幕。對(duì)于下半年合肥房地產(chǎn)走勢(shì)如何?小編只能說(shuō)，該來(lái)的總會(huì)來(lái)!
比如說(shuō)2017年7月的時(shí)候，我們說(shuō)房貸利率會(huì)持續(xù)收緊，很多人都是抱有觀望的心態(tài);如今，房貸利率持續(xù)上浮，房?jī)r(jià)穩(wěn)步攀升，毛坯裝修價(jià)也分開(kāi)備案了……顯然大家期待的房?jī)r(jià)下跌并沒(méi)有到來(lái)，而置業(yè)壓力卻在逐步增加。
我們并不希望大家去當(dāng)什么接盤(pán)俠，同樣，也不希望看到一大波剛需購(gòu)房者在觀望中失望。