市民李小姐稱，自己是十幾年前在一國(guó)有銀行做的房貸，貸款合同不知道放哪了，也就不知道貸款合同編號(hào)、首次還款時(shí)間。
在個(gè)人住房貸款利息支出部分，需要填報(bào)的可能包括房屋地址、證書(shū)類型、證書(shū)號(hào)碼、貸款類型、貸款銀行、貸款合同編號(hào)、首次還款日期、貸款期限等信息。
農(nóng)行廣州分行也提醒，個(gè)人房貸紙質(zhì)合同的編號(hào)不一定就是貸款合同編號(hào)，需與貸款經(jīng)辦行聯(lián)系查詢。農(nóng)行總行正在開(kāi)發(fā)手機(jī)銀行上的貸款合同號(hào)查詢功能。交行也建議，如果開(kāi)了手機(jī)銀行，客戶可通過(guò)手機(jī)銀行查詢合同號(hào)，也可聯(lián)系經(jīng)辦行客戶經(jīng)理查詢。
招行、建行則表示，貸款合同編號(hào)可通過(guò)電子渠道查詢到，或者貸款合同封面列示的合同號(hào)。
此外，多家銀行均表示，首次還款日期需要按照實(shí)際發(fā)生首次還款的時(shí)間填寫。
農(nóng)行還特別提醒，首期還款日是貸款日加一個(gè)月的時(shí)間。
合同丟失或做過(guò)貸款期限變更怎么辦？多家銀行表示，可通過(guò)手機(jī)銀行查詢相關(guān)貸款內(nèi)容，或者聯(lián)系貸款經(jīng)辦行客戶經(jīng)理查詢。
對(duì)住房公積金貸款申報(bào)信息的填寫規(guī)則及首套住房貸款認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，銀行方面建議需與辦理貸款的公積金管理中心確認(rèn)，組合貸款則最好分別與辦理貸款的公積金中心及經(jīng)辦銀行確認(rèn)。
另外，工行、浦發(fā)銀行等部分銀行將于近期開(kāi)發(fā)實(shí)現(xiàn)房貸利息抵稅自助查詢功能。
焦點(diǎn)
界定首套房貸 利率是關(guān)鍵
需要提醒是，你的住房是否可以享受貸款利息抵稅，需要符合《辦法》設(shè)置的多重條件。
首套房定義成為購(gòu)買住房享受首套住房貸款利率成為判斷個(gè)人住房貸款能否扣稅的關(guān)鍵。只要你的貸款執(zhí)行的是首套房貸利率，就可每個(gè)月在稅前扣除1000元，最多只能扣20年。
如何判斷呢？廣州工行稱，要看貸款發(fā)放當(dāng)時(shí)是否被認(rèn)定為首套住房。為了市民能準(zhǔn)確填報(bào)，最準(zhǔn)確的途徑就是與貸款經(jīng)辦行聯(lián)系確認(rèn)是否為“首套”。
《辦法》規(guī)定：納稅人本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或者其配偶購(gòu)買中國(guó)境內(nèi)住房，發(fā)生的首套房貸利息支出，在實(shí)際發(fā)生的貸款利息年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)扣除，扣除期限最長(zhǎng)不超過(guò)240個(gè)月。其中首套住房貸款是指購(gòu)買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。納稅人只能享受一次首套住房貸款利息扣除。