隨著房?jī)r(jià)的不斷增長(zhǎng)，貸款買(mǎi)房已然成為購(gòu)房者首要考慮的買(mǎi)房方式了，而貸款買(mǎi)房要看的就是需要繳納的利率多少問(wèn)題，畢竟選擇利率比較低的貸款方式可能會(huì)節(jié)省一大筆錢(qián)。
公積金貸款買(mǎi)房有哪些好處?
1、還款更方便：借貸人只需償還不低于“低還款額”的每月還款金額即可確定每月還款金額，方便借貸人安排自己每月的經(jīng)濟(jì)支出;
2、貸款利率低：公積金貸款利率一般都比商貸要低，利率低意味著支付的總利息就少，總的購(gòu)房資金成本低;
3、提前還款不收違約金：公積金貸款放款滿一年后可申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，并且不收取違約金，有些城市規(guī)定每次還款金額不低于6個(gè)月的住房公積金貸款本息額。公積金貸款提前還貸沒(méi)有手續(xù)費(fèi)或違約金。
公積金貸款買(mǎi)房有哪些弊端?
1、貸款額度太低：與高房?jī)r(jià)相比，公積金貸款額度明顯不足，導(dǎo)致了很多人明明可以使用公積金貸款，卻還是選擇了商業(yè)貸款;
2、需滿足一定的繳存時(shí)間：有些城市規(guī)定，連續(xù)足額繳存住房公積金滿一年，才可申請(qǐng)公積金貸款，并不是交了住房公積金，就可以馬上使用了;
3、放貸周期較長(zhǎng)：公積金貸款審批周期比較長(zhǎng)，對(duì)于很多急需貸款買(mǎi)房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)可能會(huì)出現(xiàn)無(wú)法按時(shí)交款的情況，很可能繳納的定金都無(wú)法退回。