房貸如何還款是眾多房奴最關(guān)心的問題，因為房屋貸款的金額很高，如果沒有計算好利息和貸款期限的話，后續(xù)的還款也是很麻煩的一件事情。
房貸多少年還清最劃算?
房貸的還款期限選擇要根據(jù)貸款時選擇的公積金貸款還是商業(yè)貸款，公積金貸款的話，通常情況下只需要選擇貸款期限內(nèi)即可，不需要提前還款，因為公積金貸款本身的利率就非常低。
如果選擇商業(yè)貸款的話，建議還款時間控制在貸款總期限的三分之一，因為商業(yè)貸款貸款利率較高，時間太長的話會導(dǎo)致產(chǎn)生的利息很高，但是貸款期限也不要太短，不然的話，還款壓力會很大。還款時間需要根據(jù)用戶的個人經(jīng)濟(jì)情況和家庭收入決定，如果收入較高的話，選擇的貸款時間就可以短一些，這樣需要的利息也會少一些。
房貸提前還款注意事項
提前還款時間
銀行允許用戶提前還款的時間不相同，大部分銀行要求用戶還房貸一年以后才可以申請?zhí)崆斑€款，有些銀行是還房貸半年以后，有些銀行則是隨時可以提前歸還房貸。
銀行利息調(diào)整
因為房貸的貸款時間都很長，在這個期間房貸利率難免會進(jìn)行調(diào)整，如果正處于降低利率的時間段，用戶選擇提前還款就會很劃算，如果處于利率增加階段，用戶選擇提前還款就不太劃算。