在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)由于高昂的房?jī)r(jià)，很多人都是無(wú)法完成房屋價(jià)格的支付的，于是大部分的購(gòu)房者都會(huì)選擇通過(guò)辦理房屋貸款來(lái)解決自己眼前的經(jīng)濟(jì)問(wèn)題。
沒(méi)有房產(chǎn)證可以辦理房貸嗎
沒(méi)有房產(chǎn)證是不可以辦理房屋貸款的，想要辦理房屋貸款借款人必須要攜帶房產(chǎn)證及相關(guān)材料。在辦理房屋抵押貸款時(shí)，借款人需要攜帶身份證、與銀行簽署的借款合同、房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)資料以及抵押申請(qǐng)表等。另外，如果借款人是已婚狀態(tài)且房產(chǎn)借款人與配偶擁有共同財(cái)產(chǎn)的話(huà)，是需要夫妻雙方一同到場(chǎng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)手續(xù)的。
房貸辦理需要注意什么
1、提前準(zhǔn)備好貸款材料
提前準(zhǔn)備貸款材料對(duì)于貸款的辦理效率和貸款成功率都是有很大的幫助的，像是身份證復(fù)印件、戶(hù)口本復(fù)印件、學(xué)歷證書(shū)、結(jié)婚證明以及個(gè)人收入情況和工作情況證明、購(gòu)房合同和下相關(guān)的社保公積金繳納證明等。另外在申請(qǐng)貸款之前，如果有不良信用記錄的話(huà)，一定要記得提前消除，不然勢(shì)必會(huì)影響房貸的辦理。
2、選擇適合自己的貸款額度和貸款期限
很多人在辦理房貸時(shí)都想要高額度、長(zhǎng)期限，在這里小編要提醒大家的是這些并不是適用于所有的借款人的，大家一定要根據(jù)自己的實(shí)際需求和經(jīng)濟(jì)情況，理性的選擇貸款額度和貸款期限，這樣才能減輕自己的還貸壓力。
3、貸款還清之后一定要記得解除抵押手續(xù)
在還清貸款之后，一定要記得解除抵押手續(xù)，這是非常重要的一點(diǎn)。如果忘記解除的話(huà)，房屋會(huì)一直處于抵押狀態(tài)，那么日后再想要辦理抵押貸款是絕對(duì)辦理不了的。