企業(yè)貸款和房貸利率漲起來了。5月11日，央行發(fā)布的《2021年第一季度中國(guó)貨幣政策執(zhí)行報(bào)告》顯示，今年3月份，新發(fā)放貸款加權(quán)平均利率為5.1%，較去年12月份上漲了7個(gè)BP。
其中，3月企業(yè)貸款加權(quán)平均利率為4.63%，較去年12月份上漲了2個(gè)BP；個(gè)人住房貸款加權(quán)平均利率為5.37%，較去年12月份上3個(gè)BP；票據(jù)融資加權(quán)平均利率，較去年12月份上42個(gè)BP。
企業(yè)貸款和房貸利率齊上漲
央行數(shù)據(jù)顯示，2021年3月末新發(fā)放貸款利率較2020年末上升7BP。企業(yè)貸款利率較2020年末上升2BP。個(gè)人住房貸款利率較2020年末上行3BP。
央行另一組數(shù)據(jù)顯示，3月一般貸款中利率高于LPR的貸款占比為69.54%，超過1、2月占比，呈邊際上行態(tài)勢(shì)?！?020年三季度貸款加權(quán)平均利率、LPR加點(diǎn)合計(jì)出現(xiàn)上浮，但四季度回落，一季度又現(xiàn)回落跡象，結(jié)合緊信用大背景考慮，貸款利率邊際上行逐漸得到印證。”有分析人士稱。
融360大數(shù)據(jù)研究院對(duì)全國(guó)40多個(gè)重點(diǎn)城市房貸利率的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2021年4月（數(shù)據(jù)采集期為2021年3月20日~2021年4月18日），全國(guó)首套房貸款平均利率為5.31%，環(huán)比上漲4BP；二套房貸款平均利率為5.59%，環(huán)比上漲2BP。2021年3月（數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)期為2021年2月20日~2021年3月18日），全國(guó)首套房貸款平均利率為5.28%，環(huán)比上漲2BP；二套房貸款平均利率為5.57%，環(huán)比上漲1BP。
貸款利率未來還會(huì)漲多少？
國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)，經(jīng)濟(jì)活躍度增強(qiáng)，信貸需求增長(zhǎng)；同時(shí)，貨幣政策邊際收斂，逐步回顧中性，貸款利率未來還會(huì)漲多少？
“從宏觀的信貸供需角度，考慮到今年信貸額度總體供給略緊，而一季度已經(jīng)大幅放量，那么如果信貸需求繼續(xù)保持旺盛，二季度貸款供不應(yīng)求的情況會(huì)更突出。我們判斷，供需力量仍將推動(dòng)企業(yè)貸款利率繼續(xù)回升。從結(jié)構(gòu)上來看，由于一季度已經(jīng)大量投放了對(duì)公和小微貸款，預(yù)計(jì)二季度起零售貸款的占比將逐步提升，也有利于推動(dòng)加權(quán)平均利率回升。從區(qū)域結(jié)構(gòu)的角度來看，一季度貸款投放更多聚焦于信用優(yōu)質(zhì)區(qū)域，存在一定的不平衡性，后續(xù)隨著投放區(qū)域更加均衡，利率也有回升動(dòng)力?！睎|吳證券研報(bào)稱。
上述研報(bào)表示，此外，特定品種的貸款利率也存在回升的動(dòng)力。低利率的個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款今年持續(xù)被監(jiān)管層排查真實(shí)流向和用途，從貸款管控的角度，判斷個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款會(huì)進(jìn)入增速趨緩、利率上升的階段。個(gè)人住房貸款利率預(yù)計(jì)將回升，建設(shè)銀行深圳分行已上調(diào)房貸利率，預(yù)計(jì)會(huì)起到示范效應(yīng)。
“名義貸款利率預(yù)計(jì)仍會(huì)緩慢抬升。但影響實(shí)體企業(yè)投資行為的重要因素還是實(shí)際貸款利率變化，從PPI、CPI同比中樞呈現(xiàn)溫和抬升走勢(shì)，整體看，企業(yè)信貸實(shí)際利率還是有所下降。”周茂華稱。