在西咸新區(qū)，走訪了一些樓盤和銀行，發(fā)現(xiàn)西咸房地產(chǎn)市場(chǎng)上演著微妙的變化。貸款方面，包括中行、農(nóng)行、建行等在內(nèi)的多家銀行實(shí)行基準(zhǔn)利率均無優(yōu)惠，此外包括東亞銀行在內(nèi)的少數(shù)銀行在年初取消了個(gè)人房貸的業(yè)務(wù)，在咸陽市一些銀行，房貸利率也整體上調(diào)；市場(chǎng)方面，銷量和房?jī)r(jià)整體平穩(wěn)，中小開發(fā)商為了快速回籠資金而打出各種促銷牌。

在西安怎么申請(qǐng)貸款，現(xiàn)在銀行和小額貸款機(jī)構(gòu)都是可以申請(qǐng)西安貸款的。一般銀行要求嚴(yán)格一點(diǎn)，貸款的利率偏低，但是放款的速度慢，流程比較繁瑣；小額貸款機(jī)構(gòu)的審核條件低，放款的速度也比較快，但是貸款的利率比較高。

申請(qǐng)貸款的一般要求：

1、有穩(wěn)定的工作和收入，有足夠的還款能力；2、申請(qǐng)人不能夠在銀行有不良信用記錄；3、貸款用途能夠滿足銀行的條件；4、經(jīng)營(yíng)者需要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等；5、個(gè)人申請(qǐng)?zhí)峁艨诒竞蜕矸葑C明，有些要求婚姻證明。這些都是基本的材料，但是不同的貸款銀行和貸款產(chǎn)品的要求是不一樣的。

2014年央行沒有調(diào)整銀行貸款基準(zhǔn)利率，現(xiàn)行的貸款基準(zhǔn)利率仍然是按照2012年7月6日調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

具體要求如下：

六個(gè)月（含）5.6%六個(gè)月至一年（含）6%一至三年（含）6.15%三至五年（含）6.4%

五年以上 6.55%