新年伊始，深圳（樓盤(pán)）樓市終于歸于平靜，但對(duì)于中介小程來(lái)說(shuō)，今年的平靜似乎有點(diǎn)不尋常。 “其實(shí)每年年初，深圳樓市都會(huì)進(jìn)入傳統(tǒng)的淡季，最近二手房的確也有比較大的議價(jià)空間。”小程表示，“最近在跟客戶溝通時(shí)，發(fā)現(xiàn)許多客戶都持觀望態(tài)度，原因并不只是出于對(duì)樓市和政策前景的考慮，而是錢(qián)都被拿去買(mǎi)各種寶去了?！薄 ⌒〕趟f(shuō)的“寶”，就是現(xiàn)在最火熱的互聯(lián)網(wǎng)理財(cái)產(chǎn)品。余額寶、零錢(qián)寶、定期寶、現(xiàn)金寶……面對(duì)互聯(lián)網(wǎng)理財(cái)產(chǎn)品推出的各種“寶”，受沖擊的不僅是傳統(tǒng)銀行業(yè)，也讓樓市產(chǎn)生了一些微妙的變化，特別是讓準(zhǔn)備買(mǎi)房的剛需們陷入兩難?！ 胺?jī)r(jià)是漲是跌誰(shuí)也說(shuō)不準(zhǔn)，但普遍的觀點(diǎn)都認(rèn)為今年的樓市不會(huì)像去年那樣火爆?！毙〕陶f(shuō)到，“許多客戶都認(rèn)為房?jī)r(jià)如果不能像去年那樣瘋漲，要不要把錢(qián)再投進(jìn)樓市就需要慎重考慮，加上最近互聯(lián)網(wǎng)理財(cái)產(chǎn)品異軍突起，收益率又居高不下，很多客戶有了新的選擇：有的寧愿買(mǎi)各種寶吃利息，有的就是錢(qián)被拿去買(mǎi)銀行的高息理財(cái)產(chǎn)品，想買(mǎi)房也暫時(shí)拿不出來(lái)?！薄 ⊥ㄟ^(guò)小程的介紹，記者認(rèn)識(shí)了正在猶豫該不該買(mǎi)房的“剛需”王小姐。來(lái)自湖北黃岡（樓盤(pán)）的王小姐來(lái)深圳已6年，手上揣著60萬(wàn)元現(xiàn)金的她本來(lái)已經(jīng)看好了一套位于羅湖區(qū)春風(fēng)路附近的小兩房，總價(jià)150萬(wàn)左右。“如果我拿這60萬(wàn)當(dāng)首付，選擇20年還款月供要近6000元，但這套房子目前的月租金只有4000元?！蓖跣〗泔@然有著自己的小算盤(pán)，“現(xiàn)在我把20萬(wàn)投入到各種互聯(lián)網(wǎng)理財(cái)產(chǎn)品，目前的收益率多在6.5%以上，這部分錢(qián)比較靈活。把另外的40萬(wàn)在某銀行購(gòu)買(mǎi)了270天年化收益率達(dá)到7%的理財(cái)產(chǎn)品，這樣算來(lái)我一年可以得到近4萬(wàn)元利息，足夠我現(xiàn)在租住房子的租金了?！薄 叭绻怯?50萬(wàn)現(xiàn)金去買(mǎi)各種理財(cái)產(chǎn)品，一年6%的收益率就有9萬(wàn)元利息。一套150萬(wàn)的房，年租金才4.8萬(wàn)元，與理財(cái)收益相比，實(shí)在相差太大了?！蓖跣〗阏f(shuō)道，“如果房?jī)r(jià)的漲幅不能保持在兩位數(shù)以上，或者對(duì)樓市政策前景有點(diǎn)看不清，那還不如暫時(shí)選擇理財(cái)產(chǎn)品，等待合適的時(shí)機(jī)再出手?！蓖跣〗闼坪鯇?duì)自己的決定充滿信心?！ 傂栌兄约旱男∷惚P(pán)，中介們也很無(wú)奈?！斑€是提前回老家過(guò)年吧，希望過(guò)完年樓市又會(huì)火起來(lái)，理財(cái)產(chǎn)品就不會(huì)繼續(xù)搶鏡了?！毙〕陶f(shuō)。（證券時(shí)報(bào)網(wǎng)）