由于銀行的貸款成本較低，絕大多數用戶會將其視為貸款的首選渠道。但由于銀行有著相對嚴格的審批制度，所以并非所有借款人都能順利獲貸。就抵押貸款來說，銀行主要審核的是抵押房的房屋資質，比如銀行大多規(guī)定房產抵押貸款的抵押房產，房齡不得超過20年，坐落于市中心、面積在50平米以上，變現能力較強，可以是商品住房、商鋪、寫字樓、別墅等。對于抵押房產的房齡限制，年限越短，在其他條件相當的情況下，貸款成數相對越高，但最高額度通常不會超過房屋評估價值的70%。此外，需要借款人有穩(wěn)定的收入，但通常不會對薪資做過高要求。

　　就無抵押貸款而言，銀行首當其沖看重的是借款人的資質，當然如果借款人能夠提供房、車等資產證明（無需抵押），或為穩(wěn)定職業(yè)群體，也會被銀行視為加分項，享受到相應的利率優(yōu)惠制度或增加貸款額度。不過既然是無抵押貸款，銀行主要審核的就是借款人的個人資質。如果借款人能同時滿足有固定收入與居所、信用一般或良好、收入較為可觀、工資為打卡形式等條件，一般來說，從銀行獲貸不成問題。獲貸額度一般是借款人月收入的10倍左右。但成本通常會高于抵押貸款。